在很多地區(qū)一般公積金繳存滿1年，就可以根據(jù)還貸系數(shù)、當(dāng)?shù)刈》抗e金最高限額、賬戶余額等因素算出最高可貸額度，但是北京住房公積金貸款額度并不是這么算的，那么北京公積金貸款買房能貸多少？繳存年限是最關(guān)鍵的影響因素。

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北京公積金貸款買房能貸多少？

北京住房公積金貸款額度，最高可貸到120萬(wàn)，但具體能貸多少，需要看借款人繳存年限，并且未婚人士和已婚人士的額度算法有所區(qū)別，具體如下：

1、未婚人士

即借款人只有一個(gè)人，在北京繳存住房公積金后，按具體繳存年限來(lái)算額度，即剛開(kāi)始工作繳存公積金滿1年可以貸10萬(wàn)，其后每繳存1年公積金貸款額度就增加10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算。

舉個(gè)例子，假如小李在北京工作后繳存公積金的時(shí)間是2022年10月5日，到2023年1月份公積金貸款額度為10萬(wàn)元，到2024年1月份公積金貸款額度為20萬(wàn)元，依次每年增加10萬(wàn)，要貸款120萬(wàn)的話需要公積金繳存到2031年1月1日。

按這么算來(lái)，借款人在北京要貸款買房的話，至少要繳存12年的住房公積金才行。

2、已婚人士

即婚后通過(guò)公積金貸款買房，夫妻雙方都有正常繳存北京住房公積金，則公積金貸款最高額度也是120萬(wàn)，但是繳存年限是夫妻中一方最高繳存年限為準(zhǔn)計(jì)算具體貸款額度。

同樣也舉例說(shuō)明：假如小李、小王婚后要通過(guò)公積金貸款買房，其中小李的住房公積金是在2022年10月5日開(kāi)始繳存的，小王的住房公積金是在2020年1月5日開(kāi)始繳存的，因?yàn)樾±钭》抗e金繳存時(shí)間久點(diǎn)，則以小李的繳存時(shí)間來(lái)算公積金貸款最高額度，也就是說(shuō)小李的住房公積金要繳存到2034年1月份，才能貸款120萬(wàn)。

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