您的位置:首頁>銀行 >

              土地拍賣和新房開工持續(xù)收縮 恒生中國:2022年房地產市場將繼續(xù)下行

              2022-01-14 15:36:24    來源:中國銀行保險報

              恒生銀行(中國)有限公司(以下簡稱“恒生中國”)發(fā)布2022年中國宏觀經濟展望預期,2022年GDP增速將達5.3%,落在中國潛在經濟增長率的區(qū)間內,制造業(yè)投資的表現(xiàn)將最為出眾。

              2022年GDP增速將達5.3%

              根據(jù)2021年前11個月的經濟表現(xiàn),恒生中國預期四季度GDP增速將達4.3%(第三季度增速為 4.9%),全年GDP增速達8.2%(兩年均值為5.2%)。即使工業(yè)原材料價格居高不下,但由于內需不足,消費品通脹壓力仍然很小。全年通脹率預期將達1.3%,遠低于3%的官方目標。

              恒生中國預期,2022年中國GDP增速將達5.3%,制造業(yè)投資的表現(xiàn)將最為出眾。能源轉型和產業(yè)鏈升級將會持續(xù)數(shù)年,未來兩三年將是加速投資的階段。房地產投資將持續(xù)低迷。商業(yè)地產建設的減速將會被政府保障房和廉租房建設部分抵消。小城市的消費復蘇將略有加速。然而,由于2021年一季度的高基數(shù)效應(GDP增速18.3%),需要對2022年一季度經濟微弱增長(甚至收縮)做好準備。盡管2021年12月的中央經濟工作會議已經發(fā)出明確的“穩(wěn)增長”信號,地方政府也會隨即出臺相關政策,但大多數(shù)難以立竿見影,因此2022年全年增速將呈現(xiàn)逐漸加速的態(tài)勢。

              新冠肺炎疫情(以下簡稱“疫情”)后,全球對中國產業(yè)鏈的依賴增強。由于疫情的反復,恒生中國預期中國出口將在2022年保持強勢。除中國以外的新興市場國家和大部分發(fā)展中國家疫情控制得并不好,同時面臨來自債務、財政、貨等方面的壓力,產業(yè)鏈重建至少需要一兩年。假如美聯(lián)儲2022年真如市場預期加息2-3次,將很可能把多國拖入債務危機,從而進一步影響產業(yè)鏈重建。歐美等發(fā)達國家都有意將部分制造業(yè)本地化,但在全球疫情消退前也很難推進。中國仍然是全球經濟穩(wěn)定器,保證了大量工業(yè)中間品和消費品的供給。區(qū)域全面經濟伙伴關系協(xié)定(RCEP)將在2022年正式啟動,強化中國作為亞洲制造業(yè)中心的地位,中國和東盟國家的貿易有望再創(chuàng)新高。目前,世界各國正在展開基建投資計劃以提振經濟,中國作為機械、勞保用品和工業(yè)中間品的主要出口國,將會從全球財政擴張中受益。

              房地產下行趨勢不會逆轉

              恒生中國預期,2022年房地產市場將會繼續(xù)下行。過去幾個月,房價下跌趨勢明顯,土地拍賣和新房開工持續(xù)收縮。如果沒有明確的放松信號,該趨勢不會逆轉。

              恒生中國指出,在三四線城市,房地產政策將有較為明顯的寬松預期,尤其是針對首套房購買者,但大城市的房地產交易和房價仍會受到限制。房產稅試點可能開始推進,包括明確試點城市和稅收涵蓋范圍。房地產減速意味著對上游重工業(yè)產品的需求下降,包括鋼鐵和水泥。在碳減排的政策框架下,這些高耗能產業(yè)事實上已經在收縮產能了,房地產這個最大需求方的萎縮在一定程度上緩解了大宗商品的漲價壓力。

              數(shù)字貨應用逐步擴大

              2022年經濟發(fā)展的一大難點是如何扶持中小企業(yè)。疫情已經持續(xù)了兩年,中小企業(yè)普遍存在流動問題,銀行和資本市場提供的支持也十分有限。期的政策已經在向支持服務業(yè)企業(yè)傾斜,包括對于小微企業(yè)的貸款展期和減稅降費等。《中華人民共和國個人信息保護法》和《中華人民共和國數(shù)據(jù)安全法》已經開始實施,數(shù)據(jù)交易規(guī)則也將逐步清晰。2022年將會有更多政策出臺來促進數(shù)據(jù)流動,比如要求科技巨頭開放生態(tài)系統(tǒng)、開發(fā)數(shù)據(jù)交易臺等,以幫助公司將數(shù)據(jù)資產貨化,這也會讓消費者和中小企業(yè)受益。

              然而,幫助中小企業(yè)的根本解決方案還是擴大內需,尤其是提振消費。春節(jié)前,消費難有大幅反彈。冬奧會(2月4日至20日)前,疫情管控會相應加強,部分城市將可能提出“就地過年”的倡議,這將打擊消費和服務業(yè)。提升消費最為直接的方式是直接補貼消費者。央行數(shù)字貨此前已在深圳羅湖等地試點,向公眾發(fā)放數(shù)字紅包。恒生中國預期,2022年央行數(shù)字貨的應用場景將逐步擴大。

              關鍵詞: 恒生銀行 土地拍賣 新房開工 房地產市場

              上一頁 1 2 下一頁

              相關閱讀

              国产亚洲精品岁国产微拍精品 | 国产精品亚洲一区二区三区| 亚洲国产精品无码久久久秋霞2| 午夜在线亚洲男人午在线| 亚洲精品午夜国产va久久| 亚洲人成伊人成综合网久久| 亚洲欧洲校园自拍都市| 亚洲成在人线中文字幕| 亚洲国产成人精品电影| 亚洲妓女综合网99| 亚洲国产成人久久| 亚洲一区中文字幕| 日本亚洲精品色婷婷在线影院| 亚洲av无码不卡久久| 精品亚洲456在线播放| 亚洲AV日韩综合一区尤物| 亚洲色在线无码国产精品不卡| www.亚洲日本| 亚洲精品美女久久久久久久| 中文字幕亚洲综合久久综合| 亚洲国产成人精品无码一区二区 | 亚洲日本在线观看网址| 久久精品国产精品亚洲艾草网| 亚洲精品无码av人在线观看| 亚洲AV无码精品无码麻豆| 亚洲一区日韩高清中文字幕亚洲| 精品日韩亚洲AV无码一区二区三区| 亚洲视频精品在线| 亚洲福利一区二区三区| 国产精品亚洲自在线播放页码| 亚洲无人区码一二三码区别图片| 亚洲AV噜噜一区二区三区| 亚洲国产精品日韩专区AV| 久久久久亚洲av毛片大| 亚洲AV综合色区无码另类小说| 亚洲综合色丁香麻豆| 亚洲免费视频播放| 国产精品高清视亚洲一区二区 | 亚洲电影一区二区三区| 久久亚洲熟女cc98cm| 99999久久久久久亚洲|