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“知道北京哪兒的房最貴嗎？就是這兒！1平方米61萬！”最近一段時間，一條這樣的消息從幾個論壇上開始流傳。一間位于西城區文華胡同的小房成了出頭鳥，以6平方米的面積和380萬元的總價，刷新了北京“天價小房”的新紀錄。

但和其他曾經領漲的“天價小房”最終無聲無息收尾一樣，27日到28日之間，這間小房悄悄下架。當記者探訪提及這套小房時，中介業務員甚至反問，“買它干嘛？”

一平方米單價等于自住房首付

“北京實驗二小學區房，一平61萬，一共6平……如果入學政策突然變了，買了這房的人是不是要跳樓？”這幾天，幾個購買學區房的QQ群中，都開始討論一套位于西城區金融街文華胡同的小房子。

根據網友發出的鏈接，記者在鏈家地產APP中找到了這套房。這是一間門朝西、窗也朝西的房。特點標注為“學區房”“地鐵房”，總面積才6平方米，總價380萬元，單價為每平方米612904元。

“上這學校能直接成仙？”在房源發布后，就有人在論壇中發出了這樣的驚呼——每平方米61萬元，幾乎等于一套自住房的首付價格。

從鏈家APP添加的圖片上看，這甚至不是一間能正經住人的房子。房子窗戶又高又窄，窗下就是一張簡陋的不銹鋼灶臺，臺下擺了一堆鍋碗瓢盆，一側是燃氣罐，另外一邊是洗碗池。

“這就是間廚房啊，買間廚房也能上實驗二小？”網上的討論仍在繼續。

有人分析，這是因為在西城教改之后，相應好學校的房源都在漲價；而實驗二小作為西城區最好的學校之一，房價自然也會跳漲。“別說別的，咱們最近看上的房子，哪個不在漲價？也許這房主就是抓住了大家的心態呢，先標個高價再說。”孩子已經4歲、正在西城四處看學區房的黃女士說。

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