根據《通知》，對于因新冠肺炎疫情住院治療、隔離或停業失業而失去收入來源的個人，以及因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款，金融機構可與購房人自主協商進行延期展期等調整。個人住房貸款已調整還款安排的，金融機構按新的還款安排報送信用記錄。

　　近日，《中國銀行保險報》注意到，在廣州、重慶、蘭州、鄭州等受疫情影響大的城市，多家銀行推出延期還房貸政策。符合申請條件的客戶可與銀行協商合適的延期方案，不少銀行開通了線上辦理渠道。

　　廣州銀行業陸續推出延期還房貸政策

　　在廣州，多家銀行陸續出臺面向部分人群的個人住房貸款延期還本付息政策，延期最長可至一年半。

　　工商銀行廣州分行向《中國銀行保險報》介紹，當前，該行采用延期歸還房貸、延長還款期限、變更還款方式等措施做好個人貸款延期還款服務，延期時間按實際情況靈活處理。適用人群為受疫情影響的個人客戶，包括因疫情感染住院治療或隔離人員、隔離觀察人員、疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入來源人員等。延期期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。

　　對于符合要求申請延期還款的個人客戶，中國銀行廣州分行表示，該行提供包括設置還款寬限期、推遲下一還款日、延遲償還本金、推遲貸款到期日等延遲還款服務。其中，設置還款寬限期時間不超過28天，其余延期還款方式一般不超過6個月。此外，該行還提供貸款重組、貸款展期、對貸款罰息予以減免等服務。

　　交通銀行廣東省分行也落地相關政策。據介紹，該行根據客戶實際情況判定房貸延期還款期限，還款寬限期不超過180天或最長延至2023年6月末;支持客戶在原則上一年內暫停還本付息。該行還開通征信異議受理綠色通道，為執行紓困政策客戶辦理征信異議申請，切實保護個人征信權益。

　　郵政儲蓄銀行廣東省分行表示，該行可結合實際情況向受疫情影響的個人客戶提供延期還款服務，以有效緩解借款人的還款壓力。

　　“今年以來，共有近150位客戶向我行提出房貸延期還款申請，數量明顯增加。這些申請均已獲批。”中信銀行廣州分行有關負責人告訴《中國銀行保險報》。目前，該行主要提供兩種延期方式，即延后還款時間和調整還款計劃，將寬限期內還款計劃推遲到整筆貸款最后一期償還。

　　興業銀行廣州分行相關負責人稱，針對疫情防控嚴重區域，該行住房按揭貸款最長延期18個月;對于受疫情影響較嚴重區域且涉及停工或延期交房樓盤客戶，最長可延期3年。

　　緩解按揭壓力有助于穩定住房需求

　　除廣州外，重慶、蘭州、鄭州等地銀行此前也紛紛出臺相關政策。目前，申請延期還房貸在多個城市成為可能。

　　11月24日，人民銀行重慶營業管理部發布《重慶市個人住房貸款延期還本付息政策明白卡》，收集整理了重慶市57家銀行業金融機構個人住房貸款延期還本付息政策辦理條件、所需資料、辦理流程、辦理方式。根據這張“明白卡”，欲申請延期還款付息的客戶需提供身份證明、受疫情影響相關證明等材料;部分銀行開通了手機APP線上辦理入口。

　　11月15日，建設銀行甘肅省分行發布疫情防控期間個人貸款延期還款服務政策，支持參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入人員等辦理相關業務。該行公布的延期還款服務包括：延長還款期限(最長28天)、降低月供(最長6個月)、暫停月供(最長6個月)。

　　在河南省，多家銀行出臺面向居民個人住房及消費類貸款延期還貸政策，并開通線上辦理渠道。據河南銀保監局介紹，今年前10個月，河南省對個人按揭貸款實施延期還本付息142.46億元。

　　實際上，今年以來，金融管理部門曾多次鼓勵、引導商業銀行為還款困難客戶減輕負擔。今年4月，人民銀行、銀保監會曾聯合召開金融支持實體經濟座談會提出，“要及時優化信貸政策，靈活調整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。”近期發布的《通知》細化了這一要求。

　　郵政儲蓄銀行研究員婁飛鵬指出，今年受疫情因素影響，居民資產負債表損傷明顯，部分群體償還房貸壓力較大。在監管部門指導下，銀行對部分客戶階段性延期償還房貸，并且不影響個人征信。這種做法有助于緩解居民還貸壓力，推動更好統籌疫情防控和經濟社會發展，也有助于穩定住房需求和房地產市場。

　　“為更好惠及符合條件的客戶，建議根據疫情防控期間風險區域或者居民個人所處的行業等，對于高風險地區或者高風險行業的群體簡化材料提供要求。”婁飛鵬表示。(實習記者 許予朋)

關鍵詞： 個人住房貸款 金融機構 線上辦理渠道 住房金融消費