最近這段時間總有小伙伴問小編房貸提前還款手續復雜嗎，房貸提前還款手續要多久是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于房貸提前還款手續復雜嗎，房貸提前還款手續要多久的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

房貸提前還款手續復雜嗎主要從還款流程和還貸后需要辦理的手續兩個方面來看：

【資料圖】

（一）貸款提前還款流程

1.借款人應首先查看借款合同中對提前還款的要求，并注意提前還款是否需要支付違約金；

2.致電貸款銀行查詢提前還款的申請時間和所需信息；

3.根據貸款要求，銀行，向有關部門申請提前還款；

4.借款人攜帶相關資料到貸款銀行辦理提前還款手續；

5.將預付款存入還款賬戶，由銀行，扣款或直接攜帶現金到貸款銀行還款。

（二）提前還貸后需要辦理的手續

1.解除房屋抵押

擁有完整的產權。借款人應攜帶在銀行抵押的房產證、結算憑證等權利憑證到各區建委辦事處了解抵押情況。這樣，你自己的財產可以說是你自己的財產。

購房人可攜帶房屋所有權證(原件)、其他權利證書(原件)、當事人身份證明(原件及復印件)、抵押權人出具的抵押注銷登記證明(原件)、抵押登記申請表等材料到房管局相應窗口辦理。

2.辦理退保手續

借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款購房保險合同也提前終止。根據有關規定，借款人可以攜帶原保險單和提前還清貸款的證明，按月將提前支付的保費返還給保險公司。

提前還清貸款并退還保險費，必須以原購買的房屋是現房還是期房、期房保險費的實際年限(期房超過半年的保險年限一般以貸款年限減去一年計算)、原一次性保費支付的折現率和速算系數等因素為依據。

其計算公式為：提前清償的保險費=提前歸還已付保險費現值-提前歸還中提前歸還前的職業保險費現值。

3.辦理退稅手續

購買商品房時，應將所有可退稅的家庭成員作為房產主寫入購房合同，在簽訂合同并支付房價款后，申請“購房人繳納個人所得稅稅基抵扣”，領取我的《一般納稅函》。

提前償還全部住房貸款后，即可取得房產證，并在辦完房產證后6個月內到稅務部門辦理退稅。

房貸提前還款手續要多久：

如果你想提前償還你的抵押貸款，你通常需要在申請前一年按時全額償還，但有些銀行可以在半年后按時全額償還。

想申請提前還貸，需要提前預約。通常需要提前半個月左右通知銀行，約定還款時間，然后一次性提前還清或者提前還清部分。然而，不同的銀行有不同的規定。有的可以提前5到7天左右預約，有的需要提前一個月預約。

此外，大多數銀行銀行會對提前還款收取一定的罰款或手續費。如果想提前還房貸，建議先咨詢貸款銀行的工作人員，了解具體規定后再申請。

補充資料（房貸提前還款需要資料）

1.身份證、戶口本(首頁、個人頁、變更頁)及復印件。

2.配偶身份證、戶口本(首頁、個人頁、變更頁)及復印件。

3.婚姻狀況證明(結婚證或離婚證或未婚證明)。

4.產權證、房屋買賣合同、借款合同。

5.還款清單或還款存折復印件。

以上就是房貸提前還款手續的全部內容了，更多房貸知識也可以關注公積金房貸利率

關鍵詞： 房貸提前還款