關于房產證上可以寫幾個人的名字，房產證寫名字新政策的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于房產證上可以寫幾個人的名字，房產證寫名字新政策的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

今天我們來說說房產證上可以寫幾個人的名字，其實一般來說婚前房產，房產證上都是自己一個人的名字，婚后的話購房的房產證一般會寫上夫妻雙方的名字。但是大家對房產上能寫多少名字了解嗎？接下來我們就來一起看看吧。

房產證上可以寫幾個人的名字？按照國家規定：房產證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但如果要兩人或兩人以上共同擁有該房產，購房者可以在辦理房屋權屬證書的同時辦理共有證書。

(資料圖片)

第一所有權人即共同購買人的順序是第一人名下的產權證，填寫在房屋份額一欄，其他共有人持有產權證，也填寫在房屋份額一欄。這兩種證書顏色不同。前者的封面是紅色的，也被稱為大紅書。本證書僅歸一人所有。后者的封面是綠色的，一人一張，可以歸多人所有。

也就是說產權證加名字沒有限制，但是加了名字之后就屬于共有了，主要區別在什么形式上。共同所有權有兩種形式：共同所有權；分享所有權。財產所有權可分為“共同所有權”和“按份所有權”。舉個簡單的例子，一對夫妻共同購買一套房產，是“共有”；和幾個朋友一起買了一套房產，是“按份共有”。所以買房可以寫很多個名字，但是名字越多手續越復雜。

房產證要加名字，不同的人(配偶、父母、兄弟姐妹等。)和不同的規定。在房產證上加個名字可以通過贈送或者出售的方式申請。如果是禮品，要去公證處辦理捐贈公證書，然后憑身份證、房產證、公證書到房產交易中心辦理加名手續。如果是買賣，雙方先簽訂買賣合同，然后持房產證、身份證、房產稅完稅證明向房產交易中心申請。

拿到后可以加產權證嗎？當然，事實上產權證的名稱和房產證的名稱是一樣的，所以增加產權證名稱時，房產是不能抵押或抵押的，也就是說房子必須辦理加名手續，不需要貸款。

但你要知道，按揭買房，合同上只能寫一個人的名字。因為按揭購房只能按照誰簽誰貸的原則辦理，這樣才能保證購房合同、貸款合同、房產證上的簽字統一，原因是為了規避銀行的貸款風險

那么現在大家知道房產證上可以寫幾個人的名字了嗎？是可以寫很多人的名字，只不過寫的越多手續就會變得越多，變得越麻煩而已。不過現在這個房產證寫名字的政策以及是很久以前的了，那么有沒有房產證寫名字新政策呢？接下來我們就來一起了解一下吧。

關于房產證寫名字新政策，其實近些年并沒有沒有大的變化。但是寫名字的時候，分三種情況做決定。第一種情況是婚后房產證上加名字的，配偶需攜帶雙方結婚證、有效身份證件、房產證到當地房管局填寫共有產權房申請表。表格填好后，工作人員會為我們辦理相關業務。以后只要注冊費100元左右，就可以直接拿到新的房產證了。

第二種情況，婚前房產證上加名字。如果婚前房產證上需要加情人的名字，需要在二手房里找到或者給別人取名字。也就是說，在這種情況下，房子的使用權不再屬于你。此外，在辦理相關手續時，還需要繳納個人所得稅、營業稅和契稅。

第三種情況，貸款時在房產證上寫名字，需要到銀行柜臺辦理變更抵押手續，等貸款余額全部結清后，再辦理房產證加名字的相關手續。以上就是房產證寫名字新政策了，辦理房產證手續時也可以直接通過當地房管局詢問。

既然沒有房產證寫名字新政策，那我們之前跟大家解答的房產證上可以寫幾個人的名字就還是沒變的。那么這篇文章到這里就結束了，希望大家可以在看完這篇文章以后能對房產證加名有一個深入的了解。

關鍵詞： 可以寫幾個名字