最近這段時間總有小伙伴問小編房子產權到期怎么辦，產權到期后續交要花多少錢是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于房子產權到期怎么辦，產權到期后續交要花多少錢的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

今天我們要說的是很多人都比較關注的一個問題，房子產權到期怎么辦。相信大家應該都會比較擔心這個問題，畢竟買了房到期了如果沒能續交成功的話，房子就沒了。所以今天，我們就來為大家解答一下這個問題吧。

說起來，大家對房屋產權有幾種了解嗎？要不在說房子產權到期怎么辦之前，我們先來了解一下房屋產權有幾種吧。房屋產權一般有三種：40年、50年、70年。雖然第一批產權到期的房子還沒有出現，但很多人已經開始擔心產權到期后的問題。房屋土地產權到期前，向房屋管理部門提出續期申請，房屋管理部門根據房屋占用土地的實際情況，對其土地可以繼續使用的房屋進行審核。

(資料圖片)

中國70年的房產產權源于中國土地所有權和房屋所有權分離的特殊情況，根據法律專家的解釋，中國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。在住房制度改革之前，城市住房基本上都是“公有”的，住公房是大多數城市居民享受的一種福利。

住房制度改革后，私人，特別是城市居民，一般可以擁有自己的房子。這時候房屋和土地的歸屬就不一致了。法律解決辦法是在所有權上設定用益物權，即土地使用權。

事實上，商品房的土地使用年限很少是70年。因為使用壽命是從國家轉讓的時間算起，加上開發周期，最短的時間是1-2年，在買家手里使用壽命不到70年。也就是說，產權期限從取得土地之日起計算。我們知道有些開發商為了節約成本或者有其他打算，會先把土地買下來，然后可能放很久才開發建設。最后買家會買房子裝修入住。

因此，70年的房屋產權期限從開發商購買土地開始，而不是從買方購買房屋開始。但是房子到期后，如果國家沒有這方面的規劃，那么業主只需要繳納土地出讓金。如果拆遷，國家會補償這些業主。一般商業用途的補償大概是房子價值的三倍，所以很多人愿意拆遷。

可見，我國房屋70年產權是指土地使用權年限，而不是房屋所有權年限，除非房屋不再存在，否則房屋所有權是永久的。其實現在的房子雖然只有70年的產權，但只是土地使用權，房子的產權不會變。

那么如果房子產權到期怎么辦？其實一般70年后，只需要提前續租，就可以繼續使用，不會影響我們的買賣或贈送物業。如果期滿后房屋不申請續期或者續期申請未獲批準的，國家可以依法收回房屋占用的土地使用權，土地上的房屋按照一定價值和市值進行補償。

此外，對于產權70年后的續交費用也有相關規定，續展費用最高不超過5位數，最低不低于每平方米15.6元。換句話說，對于我們100平米的房子來說，最低續費也就1560元左右。

這么一看續費交的錢其實還挺少的，所以如果大家在產權快要到期的時候還想住在這個房子里的話，就可以提前申請續期了。不過少數情況下也會遇到申請不通過的情況，所以大家在申請一個一定要及時關注這個問題，以免申請不過導致無法居住。

以上就是我對于房子產權到期怎么辦這個問題給大家的解答了，不知道這個解答是否有幫助到大家呢？大家是否對房屋產權有一個更加透徹的理解呢？如果有的話，那么我為大家分享這個內容的目的也就達到了。那么，這篇文章到這里也就結束了，讓我們下一篇文章再見。

關鍵詞： 房子產權 產權到期