近日，興業銀行托管的“中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金”(簡稱中金廈門安居REIT)正式獲中國證監會注冊批復。

據悉，中金廈門安居REIT原始權益人為廈門安居集團有限公司，基金管理人為中金基金管理有限公司，專項計劃管理人為中國國際金融股份有限公司。目標基礎設施資產為廈門安居集團旗下的珩琦公寓和園博公寓，位于福建省廈門市集美區，涉及保障性租賃住房4665套，合計建筑面積19.86萬平方米，資產估值合計12.14億元，主要面向廈門市新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體。目前，兩個公寓出租率接近100%，有效緩解了廈門市住房租賃市場結構性供給不足。

2022年5月，國務院辦公廳印發《關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》，提出推動基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)健康發展。“近年來，興業銀行發揮‘商行+投行’優勢，持續加大對租賃住房尤其是保障性租賃住房的金融支持。此次成功托管中金廈門安居REIT，有效盤活保障性租賃住房存量資產，促進社會投資良性循環，是興業銀行積極探索住房租賃金融新模式，推動房地產市場平穩健康發展的又一舉措。”興業銀行資產托管部負責人表示。

關鍵詞： 中金廈門安居REIT 城市基本公共服務 不動產投資 信托基金