最近這段時間總有小伙伴問小編買二手房要交哪些稅，買賣雙方各自需要繳納什么稅費？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于買二手房要交哪些稅，買賣雙方各自需要繳納什么稅費？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

　買二手房要交哪些稅？

1.契稅(由買方支付)

(資料圖片)

根據國家規定，房屋銷售必須向國家繳納契稅，無論是商品房銷售還是存量房屋銷售。按照住宅標準，契稅按房屋總價的百分之一到百分之三繳納。具體比例應根據國家有關政策、購房時間、單價、面積以及是否首次購房確定。不是住宅房屋按計稅參考價格的百分之三繳納。

根據契稅優惠政策通知，如果個人購買普通房屋，且該房屋屬于家庭中唯一的房屋(其成員包括購買者、配偶和未成年子女，下同)，則契稅減半征收。如果個人購買90平方米以下的普通住房，而該住房屬于唯一的家庭住房，契稅將按1%的稅率征收。

正常情況下，購買面積小于90平方米的，按1%的稅率征收，90-144平方米按1.5%的稅率征收，超過144平方米按3%的稅率征收；第二次購買是3%，不考慮面積。

2.營業稅(由買方支付)

營業稅由城市維護建設稅、地方教育費附加、教育費附加和銷售營業稅組成，稅率為5.6%。

個人購買普通住宅兩年以上(含兩年)對外銷售的，免征營業稅。

3.個人稅(由買方支付)

核定征收方式：應納個人所得稅=應稅價值*1%(或1.5%，3%)。

轉讓自用5年以上且是唯一家庭住所的個人免征個人所得稅。

4.印花稅(買賣雙方各支付百分之零點零五)

印花稅是對合同或具有合同性質的文件、產權轉讓文件、商業賬簿、權利和許可證以及財政部確定征稅的其他文件征收的一種稅費。

對買方而言，印花稅稅率為0.05%，即買方應納稅額為應稅價值* 0.05%，印花稅由納稅人自行繳納。

個人出售或購買房屋暫免印花稅。

二次轉讓登記只向買方收取百分之零點零五的印花稅。

5.土地增值稅

非住宅房地產個人轉讓的“核準征收方式”由登記中心征收，其他由納稅人到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核銷手續后，由登記中心征收。

個人銷售住房暫免征收土地增值稅

核定征收方式：

應交土地增值稅=應稅價值*核定征收率

6.注冊費

收費標準分為住房和非住房。個人住房登記費標準為每套80元；非房屋房屋登記費為每套550元。

7.房地產交易費

新建商品房的房地產交易費由轉讓方承擔，按3元/平方米收取。

經濟適用住房房地產交易由買方承擔，減半收取。其他情況下，房地產交易費由雙方各承擔一半，按6元/平方米收取。

以上就是買二手房要交哪些稅的相關介紹，希望在大家后買二手房時，對大家有所幫助。

關鍵詞： 買賣雙方