經(jīng)濟(jì)適用房是一種保障性住房，對(duì)社會(huì)的住房體系有重要的保障作用，那么成都經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)？下面我們來(lái)了解一下成都經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件。

在成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的家庭可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房：

（一）家庭年收入不足5萬(wàn)元的；

(相關(guān)資料圖)

（二）家庭人口兩人以上（含兩人），主要申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口；

（三）無(wú)其他用途的且家庭人均住房建筑面積在16平方米以下（含16平方米）（含已購(gòu)政策性住房）。

戶籍在我市農(nóng)村的，在五城區(qū)（含高新區(qū)）工作的農(nóng)民工，符合下列三個(gè)條件的，可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）家庭年收入不足5萬(wàn)元的；

（二）家庭人口兩人以上（含兩人），主要申請(qǐng)人的戶籍屬于成都市行政區(qū)域并繳納五城區(qū)城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)（含高新區(qū)）；

（三）無(wú)其他用途及城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新安居工程”安置房）。

成都經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎？

在成都出售二手房是自由的，交易可以按照以下流程進(jìn)行：

1.成都二手房經(jīng)濟(jì)適用房銷售者已取得成都入市資格，業(yè)主持有房屋所有權(quán)證；身份證明；如屬房屋共有，需持其他共有人同意出售該房屋的書面意見(jiàn)，向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售征詢意見(jiàn)表》、《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請(qǐng)表》。

2.在15個(gè)工作日內(nèi)，成都交易管理部門應(yīng)完成審查并做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定。

3.成都二手房經(jīng)濟(jì)適用房買賣雙方簽訂易地買賣協(xié)議，到成都房屋交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)；成都房屋獲準(zhǔn)上市后，賣方可以通過(guò)上網(wǎng)、詢問(wèn)熟人、廣告、委托代理等方式找到買方；買賣雙方協(xié)商確定銷售價(jià)格，并簽訂書面合同。

4.成都二手房雙方持買賣合同及相關(guān)證明材料到成都交易管理部門辦理合同簽訂及過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)當(dāng)提交身份證或其他有效身份證明；房屋所有權(quán)證或者確認(rèn)證書；交易管理部門批準(zhǔn)上市和出售的書面決定；其他房屋共有人全部共有同意出售的書面意見(jiàn)。

5.在成都購(gòu)買二手房的買家必須提交成都居民身份證或其他有效身份證件，來(lái)自其他省市的個(gè)人還必須提交相關(guān)部門批準(zhǔn)的購(gòu)房證明。

6.在受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)，成都交易管理部應(yīng)完成審核工作（包括申報(bào)銷售價(jià)格明顯低于當(dāng)時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平時(shí)，采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行的評(píng)估），并按照有關(guān)規(guī)定收取相關(guān)稅費(fèi)，完成合同簽訂和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

在成都出售經(jīng)濟(jì)適用房需要交什么稅？

1.成都經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買者繳納的稅費(fèi)包括：登記費(fèi)，每平方米建筑0.3元；房產(chǎn)證工本費(fèi)，每證收費(fèi)4元；印花稅，5元每件。

2.交易過(guò)程中，賣方繳納的稅費(fèi)包括：契稅，賣方繳納房?jī)r(jià)的4%，120平方米以下建筑面積的減半；交易費(fèi)，120平方米以下(含120平方米)，每套250元，120平方米以上，每套500元；印花稅，買受人房?jī)r(jià)的0.5；公共維修基金，購(gòu)買價(jià)格的2%；

上述是關(guān)于成都經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。

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