保障性住房是指按照國(guó)家保障性住房建設(shè)規(guī)劃建設(shè)的住房。計(jì)劃由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)，土地一般以行政手段劃撥，免交土地出讓金，各種核定費(fèi)用減半征收，售價(jià)由政府指導(dǎo)，按照保本微利的原則確定。那么南昌？的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是怎樣的呢？南昌的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)和納稅政策是怎樣的呢本文小編整理了南昌經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的相關(guān)知識(shí)和新的銷(xiāo)售納稅政策，僅供參考！

1. 在南昌購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房必須符合一定的條件。

(資料圖片僅供參考)

（一）夫妻中至少有一方在南昌有5年以上的常住戶(hù)口；

（二）人均年收入不足10000元的；

（三）自有住房（或租住公房）人均住房建筑面積小于15平方米（含）。

（四）員工所在單位要出具一定的證明，然后由建設(shè)單位審核。符合要求才能購(gòu)買(mǎi)。

2.對(duì)于在南昌居住5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格出售，但出售后，業(yè)主應(yīng)按房屋成交價(jià)值的10％支付綜合地價(jià)。

3.由于政策規(guī)定，在南昌居住5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房不得以市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，真正需要出售這類(lèi)保障性住房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，只能出售給符合保障性住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)購(gòu)買(mǎi)。

4.雖然南昌的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格可以接受，但人們不能接受的是它的位置，因?yàn)槲恢么碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大多位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，從部分經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選站相對(duì)較少。幾年后，至少買(mǎi)家不能犧牲目前的工作或職業(yè)。我在哪里可以拿到南昌經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表

5.南昌申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿和身份證到戶(hù)籍所在地地街道辦事處和鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。將申請(qǐng)表及相關(guān)材料提交至戶(hù)籍所在地地街道辦事處和鎮(zhèn)政府。

6.對(duì)于填寫(xiě)核實(shí)表的南昌申請(qǐng)人，他們需要核實(shí)其家庭收入。本表應(yīng)分別提交給申請(qǐng)人及其配偶的單位審批和蓋章。沒(méi)有單位的，由戶(hù)籍所在地地街道辦事處審批蓋章。目前大部分人填寫(xiě)此表，填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)人（多為公務(wù)員或教師）不需要核實(shí)家庭收入，只需要配偶雙方是政府工作人員或教師的家庭即可。本表由申請(qǐng)人及其配偶工作單位審批蓋章。

南昌的經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押?jiǎn)?/p>

根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策，南昌的經(jīng)濟(jì)適用房能否抵押取決于該房屋是否符合相關(guān)貸款條件。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家照顧的房子，房?jī)r(jià)比較低，所以五年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能抵押，需要五年補(bǔ)差轉(zhuǎn)化成貸款產(chǎn)品房再申請(qǐng)貸款。還有其他獲得貸款的方式：

1.南昌可以用其他財(cái)產(chǎn)作為抵押，這些財(cái)產(chǎn)可以歸他自己或他的親戚朋友所有。如果財(cái)產(chǎn)歸親友所有，必須有他們的簽名。

2.南昌可以使用自己的汽車(chē)作為抵押貸款，而汽車(chē)抵押貸款可以更快地放貸，這可以快速解決你的資金問(wèn)題。

3.南昌需要知道的是，經(jīng)濟(jì)適用房需要五年以上才能獲得貸款。需要指出的是，無(wú)論是房地產(chǎn)還是汽車(chē)抵押貸款，為了在短時(shí)間內(nèi)獲得貸款，都必須選擇正規(guī)的、實(shí)力強(qiáng)大的大型貸款機(jī)構(gòu)。

4.南昌經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不能用于房貸，五年后可以上市交易，此時(shí)可以用于房貸。由于經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)有限，且在經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)，國(guó)家不給予產(chǎn)權(quán)證，阿沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能抵押貸款。

南昌經(jīng)濟(jì)適用房的抵押程序是怎樣的

據(jù)了解，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，南昌經(jīng)濟(jì)適用住房必須抵押五年，五年以下的經(jīng)濟(jì)適用住房不能用于抵押貸款，因?yàn)槲迥暌韵碌慕?jīng)濟(jì)適用住房不能提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理抵押登記手續(xù)，沒(méi)有手續(xù)不能上市交易，因此不能被銀行和信貸機(jī)構(gòu)認(rèn)可。

1.南昌需要持房產(chǎn)證到房屋所在地相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)繳納土地收益金。國(guó)土部相關(guān)部門(mén)完成應(yīng)付金額的計(jì)算后，將收取相應(yīng)的金額并出具支付證明。

2.南昌應(yīng)在發(fā)放土地收入價(jià)款支付憑證后90日內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料在房地產(chǎn)交易登記中申請(qǐng)辦理完整的產(chǎn)權(quán)變更登記。

完成南昌房地產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，可以按照房地產(chǎn)抵押貸款的正常程序申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款。

南昌的經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押?jiǎn)幔磕喜拷?jīng)濟(jì)適用房的房貸程序是怎樣的現(xiàn)在大家應(yīng)該都有所了解。需要注意的是，經(jīng)濟(jì)適用房雖然可以申請(qǐng)按揭貸款，但還是需要滿足一些條件，而且由于各地的相關(guān)管理政策會(huì)有所不同，相關(guān)的辦理程序也會(huì)有所不同，所以還是需要多加注意。

關(guān)鍵詞： 經(jīng)濟(jì)適用房