一、幾套房要征收房產(chǎn)稅

1.第一套房將征收財(cái)產(chǎn)稅

(相關(guān)資料圖)

根據(jù)財(cái)產(chǎn)稅的定義，財(cái)產(chǎn)稅是對(duì)房地產(chǎn)征收的稅，所以財(cái)產(chǎn)稅的征收與幾棟房子無關(guān)。只要有房子，就需要征收房產(chǎn)稅，也就是說，房產(chǎn)稅一般需要從第一套房開始征收，所以自然屬性越多，需要繳納的稅款就越多。

2.個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅擁有產(chǎn)權(quán)，征收房產(chǎn)稅

個(gè)人獨(dú)戶別墅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：依法在國有土地上建造的獨(dú)立獨(dú)戶住宅，與相鄰住宅之間沒有共同的圍墻或連接。一些教授和干部住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，他們不需要交稅，因?yàn)樗麄冎挥惺褂脵?quán)，沒有產(chǎn)權(quán)。

3.個(gè)人擁有的高端住房需要房產(chǎn)稅

高檔住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積交易單價(jià)為近兩年成交主城區(qū)九個(gè)區(qū)新建商品房平均建筑面積的2倍以上(含2倍)。

4.個(gè)人新購買的第二套房子需要繳納房產(chǎn)稅

原則上，無論個(gè)人是否有戶籍、職業(yè)或工作，只要他購買了第二套房子，無論是高檔房子還是低檔房子，他都需要繳納房產(chǎn)稅。

另外，關(guān)于幾套房要征收房產(chǎn)稅，一般來說，房產(chǎn)稅的征收主要是針對(duì)多套住房或大面積住房以及非本地人購房。房產(chǎn)稅是國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段之一。如果買家想買多套房子或投資國外房地產(chǎn)，他們應(yīng)該注意當(dāng)?shù)厥欠裼蟹慨a(chǎn)稅的規(guī)定，然后再?zèng)Q定是否買房。

二、2020房產(chǎn)稅新規(guī)定

1.擁有兩套住房的家庭人均建筑面積超過80平方米，每年需要額外繳納1%至3%的房產(chǎn)稅。

2.如果這個(gè)家庭擁有第三套房子，就需要征收4%到5%的財(cái)產(chǎn)稅。

3.如果你擁有第四棟及以上的房子，你需要每年額外征收10%的財(cái)產(chǎn)稅。

4.住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收入繳20%的個(gè)人所得稅，商業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓繳1%的轉(zhuǎn)讓收入。取消了目前對(duì)個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。

三、2020年房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

1.財(cái)產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的特殊財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象僅為住房；

2.征收范圍僅限于城市商業(yè)用房；

3.按照自用物業(yè)的稅收殘值征稅，按照出租、抵押房屋的租金收入征稅。

今年，兩會(huì)將出臺(tái)最新的房產(chǎn)稅指導(dǎo)意見。畢竟，房地產(chǎn)事關(guān)國計(jì)民生，所以國家肯定會(huì)高度重視。

四、為什么要繳納房產(chǎn)稅

1.財(cái)產(chǎn)稅為地方財(cái)政籌集一部分市政建設(shè)資金，解決地方財(cái)政不足的問題。隨著地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施的改善和工商業(yè)的繁榮，財(cái)產(chǎn)稅將成為地方財(cái)政收入的主要來源；

2.開征物業(yè)稅有利于加強(qiáng)物業(yè)管理。對(duì)房屋所有人征收房產(chǎn)稅可以調(diào)整納稅人的收入水平，提高房屋使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模。

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