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現(xiàn)如今各家的條件越來越好了，有錢人不在少數(shù)，許多人已經(jīng)不滿足最初購買的房子了想要購買第二套房子！但又不是特別富裕，第二套房還做不到全款購買，還是需要貸款。那么購買第二套房子的話，第二套房貸款利息是多少，首付是多少呢？

第二套房貸款首付是多少？

1、第二套住房的首付比例是指人們購買第二套普通住房時按揭貸款的首付比例。

2、根據(jù)新按揭政策的調(diào)整，新按揭政策的細則要求第二套房的貸款比例和貸款利率應(yīng)進一步提高，即在新按揭政策下第二套房的首付比例將會提高。根據(jù)新的數(shù)據(jù)，第二套房的首付比例將從過去的60%提高到70%，貸款利率也將提高到過去的1.3倍。

第二套房利息怎么計算？

1、購買第一套建筑面積在90平方米以上的自住住房的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。但上面也和大家說了，根據(jù)新的規(guī)定，第二套房的首付比例將從過去的60%提高到70%，貸款利率也將提高到過去的1.3倍。

2、以20年內(nèi)還清的30萬元貸款為例，還款方式是等額本息的話。若借款人所購房屋為第一套房，且抵押貸款利率按現(xiàn)行五年期貸款基準利率6.55%計算，則借款人每月需還款2245.56元，20年后需支付的總利息為238934.18元；

3、若借款人所購房屋為第二套房，抵押貸款利率為基準利率的1.1倍，即7.205%，則借款人每月需還款2362.96元，20年后需支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出，20年內(nèi)第二筆房貸的總利息將比第一筆房貸多支付28175.05元。

看到這里，大家搞清楚第二套房貸款首付比例是多少，房貸利率是多少了嗎？

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