4月7日，第一財經記者從上海銀保監局獲悉，上海銀保監局近日組織轄內商業銀行開展個人住房信貸管理專項自查，并進行了監管稽核調查。

目前，上海地區135家商業銀行已經完成了個人住房信貸管理專項自查工作，發現的問題涵蓋貸款用途違規、向主體結構未封頂房屋發放房貸、首付款資金核實不審慎、貸后資料收集不完整等方面。

具體而言，自3月1日開始，上海銀保監局選取了轄內16家銀行開展了經營貸、消費貸違規流入房市專項稽核調查。截至目前，本次監管稽核調查已發現123筆、3.39億元經營貸和消費貸涉嫌被挪用于房地產市場，同時還發現部分銀行首套房認定不準確、數據填報不規范以及外部“助貸”機構違規問題突出等情況。

通過稽核調查，上海銀保監局也總結了六類典型違規案例，主要包括：個人經營貸款違規用于支付購房首付款;企業經營貸違規用于支付購房款;消費貸違規用于本行住房貸款首付款;部分空殼公司集中作為受托支付交易對手，接收多筆個人經營貸款，部分貸款資金涉嫌回流至借款人并用于購房;房地產企業違規向購房客戶提供首付資金;小額貸款公司貸款用于購房認籌。

同時，根據轄內商業銀行自查和監管稽核調查情況，上海銀保監局對銀行就切實防控經營貸、消費貸違規流入房地產市場，提升金融服務實體經濟質效等工作提出了相關要求。

比如，對照有關監管要求，限時整改問題貸款;對于違規獲取首付款資金、存在造假行為等申請個人住房貸款的借款人，應拒絕其房貸申請，并作為失信行為信息報送上海市公共信用信息服務平臺;對于經營貸、消費貸等信貸資金違規挪用于房地產領域的，應及時采取實質性管控措施。

另外，加強銀行員工管理，強化員工法制合規教育，在開展業務中正面引導借款人合法合規使用信貸資金;對于存在違規行為的銀行員工，應予以內部問責或紀律處分等。

記者還了解到，上海銀保監局已將稽核調查中發現的有關小額貸款公司、典當公司、房地產公司及房產經紀公司違規問題線索移交地方政府相關部門，形成監管合力，共同打擊房地產市場違規行為。

關鍵詞： 個人住房信貸