10月15日，紅星美凱龍(601828.SH，01528.HK)發布公告稱與旭輝永升服務(01995.HK)達成股權戰略合作。兩家公司將以互惠互利的原則，整合各自在家居家裝及物業服務領域的優勢資源，在泛居家生活領域展開全面合作。

公告顯示，雙方將共同經營上海美凱龍物業管理服務有限公司(以下簡稱“美凱龍物業”)。該公司將充分發揮合作雙方在商業物業領域累積的寶貴經驗，不斷拓展市場，致力于成為一家專注于商業物業管理的專業化服務企業。

紅星美凱龍作為中國家居零售業首家A+H股上市公司， 35年來始終以提升國人居家生活品味為己任，用美學思維打磨生活的每一處細節。截至到2021年6月底，紅星美凱龍在全國共經營483家家居建材店/產業街。

旭輝永升服務成立于2002年，是一家享有良好聲譽且快速成長的智慧城市服務品牌，連續多年獲評中國物業管理服務百強企業。截至2021年6月30日，旭輝永升服務已成功進駐全國百逾座核心城市，為超150萬業主提供美好服務。

在家居生活產業鏈上，紅星美凱龍與旭輝永升服務分屬前端和后端，雙方就“品質家居+智慧物業”的行業新趨勢有高度共識，不論是從業務布局、客群畫像，還是服務能力、發力方向方面都有著非常高的契合度。集兩大助力于一體的美凱龍物業，不僅有望帶動紅星美凱龍商場人文服務及環境體驗迎來二次升級，還有可能撬動起更大的商業物業管理市場。

紅星美凱龍在公告中表示，本次交易契合公司“輕資產、重運營”的發展戰略，有利于公司專注優質資源開展業務，旨在進一步提高公司資產盈利能力，中長期滿足公司的發展規劃，符合全體股東的利益。

近年來，紅星美凱龍一直在踐行“輕資產、重運營”的發展戰略。截至2021年6月底經營的483家家居建材店產業街中，輕資產商場占比已增長至7成以上，資本性支出大幅減少。另一方面，面對家居行業新趨勢，紅星美凱龍順勢改造商場品類布置，以九大主題館的新形象面對廣大消費者， “拓品類，重運營”的推進正加速紅星美凱龍從房東到管家的轉型。

全新的商業布局匹配全新的物業服務能力，紅星美凱龍借助這次戰略合作進一步夯實自身在物業服務領域的基礎，為重運營戰略的前行提供了助力，必將為消費者、商戶帶來全新體驗。未來，伴隨著強強聯合共贏局面的進一步打開，紅星美凱龍價值優勢還將得到進一步凸顯。

關鍵詞： 紅星美凱龍 從房東到管家轉型 商場品類布置 消費者