小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?

小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證，法律上是不允許交易的的所以不能貸款。

貸款需要房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。如果選擇私下交易，也很容易留下隱患，日后可能出現(xiàn)一些交易糾紛，而且無法受到法律的保護(hù)。

所以說，想要通過小產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)貸款是不可行的，只能先解決房屋的產(chǎn)權(quán)問題。

小產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰?

小產(chǎn)權(quán)房子到期后，房子是歸購房人。違法小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)、銷售者不具備房屋建設(shè)、銷售資格，沒有在政府部門登記備案。現(xiàn)實(shí)中因小產(chǎn)權(quán)房一房?jī)少u、房屋爛尾、買賣合同無效等情況，導(dǎo)致大量購房者無法取得房屋占有使用權(quán)，在合同無效情況下也無法獲得法律支持。

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