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觀點網訊：8月28日，朗詩綠色管理有限公司發布了截至2023年6月31日止六個月的中期業績。

觀點新媒體了解到，2023年上半年，朗詩錄得收入39.64億元，同比下降31%；毛利為7.28億元，同比下降37.8%；經營利潤8794萬元，同比下降39.69%；本期間虧損3655萬元，去年同期為虧損3.9億元。

2023年上半年，「朗詩出品」的簽約銷售額約為111.6億元，簽約建筑面積約為56.3萬平方米。實現稅前利潤約4300萬元。

上半年，該集團新增開發銷售型物業（全部為開發代建服務項目）可售面積為1,121,631平方米，預計可售貨值約為245.9億元。

截至報告期末，集團擁有儲備項目總可售面積為7,440,504平方米及預計可售貨值約為1434.6億元，權益項目可售面積為2,219,004平方米及預計可售貨值約為436.1億元。集團應占權益部分可售面積為1,975,745平方米及預計可售貨值約為358.7億元。集團的開發代建服務項目共73個，可售面積5,221,500平方米，預計可售貨值約為998.5億元。集團持有出租型物業總建筑面積為80,536平方米，應占權益部分建筑面積為46,752平方米。

截至2023年6月30日止六個月，朗詩分別于蘇州、無錫、重慶、佛山，泰州等城市共獲取9個項目，均為開發代建服務項目，新增可售面積約為112萬平方米，可售貨值約為245.9億元；與此同時，新增開發代建服務合同額約為2.58億元（2022年上半年：約為2.47億元），較2022年上半年增加約4.4%。

上半年，集團錄得物業銷售權益項目的簽約銷售總計約為56.2億元，簽約銷售面積為280,955平方米，均價約為每平方米人民幣19,993元。合同銷售主要是來自中國杭州、武漢、無錫、嘉興、成都、重慶、合肥等城市以及美國一、二線門戶城市的在售項目。

截至2023年6月30日，美國地區累計可售貨值為278.5億元，其中加利福尼亞州占比16%，亞利桑那州占比31%；佛羅里達及德克薩斯州合計占比49%。

截至2023年6月30日，該集團債務總計約為71.7億元。主要包括股東貸款、銀行借款、優先債券及EB–5融資。凈負債總計約為62.9億元，短期債務比例約為13.8%，長期債務比例約為86.2%，公司長期債務占比較大，長短期債務持續保持合理結構。

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