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6月14日，北京出讓3宗宅地，土地總面積約11.26萬平方米，總起始價95.6億元。其中，海淀區雙新村棚戶區改造項目2603-003-1地塊以79.35億元、地上超低能耗建面4.5萬平方米“雙觸頂”成交，越秀幸運地成為最終贏家。

該地塊位于海淀區四季青鎮，土地面積約7.4萬平方米，起始價69億元，上限價格約79.35億元，這樣的高總價在北京土地市場并不多見。截至現場競價前，該地塊已收到31次報價，達到79.35億元“觸頂”上限價格。

該宗地吸引了30家房企及聯合體參與，包括華潤、城建、首開、中鐵建、保利、中海、海開、金茂、京能、越秀、大悅城、建工、建發、招商蛇口、南通江海港、廈門國貿、中建玖合（二局）、金隅 、中鐵、江蘇師山、華發、如皋市潤皋、綠城、揚州華鵬、萬科、中皋置業、中旅、太原萃豐、中能建 、東方雨虹+海門海泰。

從上述企業不難看出，幾乎在長期深耕的實力房企悉數到場，其中在北京鮮有拿地的萬科也出現在競價現場。在外地房企中，引人注目的是參拍房企太原萃豐。據天眼查顯示，其成立于2023年6月12日，其實控人為山西東輝能源集團實控人張亞平。

據出讓文件顯示，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報地上實施超低能耗建筑面積程序，競報面積上限為4.5萬平方米，達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人。雖然在競面積環節，海開較為積極，但是越秀成為幸運者，在最終的搖號中勝出。

值得關注的是，該地塊是5月10日掛牌的預申請住宅用地，當時的預申請受理時間自5月10日起至5月30日，但僅預申請一天就迅速“轉正”，這足見其備受關注。

由于該地塊容積率為1.05，控高在12米，無疑將建成為低密住宅。未來銷售指導價均為12.1萬元/平方米，地塊周邊暫無新房在售，其南邊二手房項目均價均為10萬+。

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