日前，作為服貿會商務服務板塊的重要內容之一，由全聯房地產商會特色小鎮分會主辦的2021中國樓宇經濟北京論壇在國家會議中心舉行。中國國際貿易中心、北京嘉里中心、僑福芳草地、中信大廈、北京環球金融中心等地標樓宇項目代表共350人參加會議，共同見證北京樓宇經濟發展新機遇。

全聯房地產商會特色小鎮分會秘書長匡洪廣介紹，2021年服貿會聚焦健康衛生服務、教育服務、供應鏈及商務服務、工程咨詢與建筑服務、電信計算機和信息服務、金融服務、文旅服務、體育服務八大服務，實現了現代服務業的全產業、全門類、全覆蓋。但是高質量的服務業離不開高水平的樓宇經濟，高水平的樓宇經濟又可以推動服務業提檔升級，這是一枚硬幣的正反面。顯然服貿會不能缺位樓宇經濟，因此，今年的服貿會在商務服務板塊特別增加了2021中國樓宇經濟北京論壇，致力打造有國際影響力的樓宇經濟品牌會議，以論壇作為抓手，構建政府引導與市場主體良性互動的合作閉環，推動北京樓宇經濟高質量發展，打造樓宇經濟全球合作生態，進一步推動現代服務業提檔升級和國際消費中心城市建設。

商務部原副部長魏建國發表主旨演講。他認為，樓宇經濟是立體的開發區，是區域經濟的新模式，是營商環境的新抓手，是城市治理的新陣地，是商務消費的新場景，樓宇經濟的競爭力在一定程度上決定了一個城市的能級，從全國來看，北京樓宇經濟保有量、競爭力僅次于上海居全國第二位，目前廣州、成都、杭州等許多一二線城市都從全市層面出臺了樓宇政策，把樓宇經濟作為發展現代服務業和總部經濟的重要抓手，但是北京市目前還沒有從全市層面抓樓宇經濟，城區和商務區各自為戰，沒有形成全市統籌一盤棋的情況。

魏建國建議，北京市應該從全市層面出臺一套樓宇經濟扶持政策，成立一個全市性的樓宇經濟行業組織，制定一套北京市樓宇等級評價標準，引進一批優質的樓宇園區投資運營商，落地一批高品質的樓宇園區項目，助力北京打造高精尖產業格局。

國務院發展研究中心市場所所長王微建議，通過培育建設國際消費中心城市，進一步擴大豐富商品服務有效供給、加快吸引境外消費回流，持續擴大入境消費，不斷形成新消費增長點，提升經濟活力，助力形成國內消費市場，促進國際國內雙循環。王微表示，打造國際消費中心城市一定要堅持“政府引導、市場主導”，以更加合作開放的姿態，與優秀企業合作，遵循商業邏輯，推動模式創新，把他們視為城市的戰略合作伙伴，為它們的發展提供最有力的支持，共同分享新時代賦予的發展機遇，共同描繪新消費新生活的城市美好畫卷。

在新發展格局下如何推進樓宇經濟高質量發展，如何研究、提煉樓宇經濟發展的客觀規律和“方法論”，如何構建集成式、場景化的商務樓宇(園區)服務生態，如何實現從樓宇開發商向樓宇經濟運營商、城市運營商的跨越，這是非常關鍵的問題。匡洪廣現場發布了《2021中國樓宇經濟高質量發展白皮書》(以下簡稱《白皮書》)，《白皮書》系統研究、總結、提煉了地方政府和市場端的投資運營商創新發展、高質量發展的模式和經驗，從政府和市場兩個維度開展樓宇經濟研究取得的重要成果，為全國提供了可推廣、可借鑒的經驗。《白皮書》認為樓宇經濟不是簡單地提供辦公空間，而是需要多方參與，互利共贏，為入駐企業構建集成式、場景化的商務樓宇服務生態。《白皮書》從政府、投資運營商、入駐企業、員工、社區5個維度對樓宇經濟進行評價，建立了獨特的評價體系。根據《白皮書》研究成果，北京市東城區、北京市朝陽區、上海市浦東新區、廣州市天河區、青島市市南區、重慶市渝中區、青島市嶗山區、西安市碑林區、合肥市包河區、杭州市上城區、福州市鼓樓區、貴陽市南明區、南京市秦淮區、武漢東湖新技術開發區、太原市小店區被列為中國樓宇經濟高質量發展標桿范例。中國國際貿易中心、北京環球金融中心、保利發展廣場、北京嘉里中心、北京金安中海財富中心、中糧·置地廣場、北京東方廣場、青島上實中心青島國信·海天中心、廣州環貿中心、越秀金融大廈被列為中國樓宇經濟新地標項目。

會上，“北京樓宇經濟和商業消費全球合作平臺”正式成立。目的是在政府引導下，充分發揮市場主體作用，助推北京打造中國樓宇經濟標桿城市，助推北京國際消費中心城市建設，現場并發布北京樓宇經濟和商業消費全球合作平臺樓宇經濟BRESSD服務系統。(朱曉萌)

關鍵詞： 樓宇經濟 全球合作生態 國際消費 消費中心城市