對于業主而言，房屋質量問題是重中之重，也是大家購房時最關注的問題，畢竟房屋質量關系到我們的財產安全與人生安全。作為一家在全國31個重點城市布局的地產公司，實地地產一向注重項目品質問題，打造精細化工程管理體系，并舉辦“工地開放日”活動，邀請業主現場見證施工過程。

近日，實地地產舉辦工地開放日活動，邀請100余位業主走進實地地產·天津薔薇國際項目，現場檢驗施工細節。工地的開放，就像一場考試，憑借在施工材料、工藝上的精益求精，實地地產展現對自身建筑品質的自信。

作為一家主打智慧人居的年輕房企，實地地產為大眾提供高質量人居體驗的初心從未改變，并從每個細節做起，嚴格管控工程質量，工地開放日就是為了讓業主們近距離感受施工細節。

在實地地產·天津薔薇國際項目施工現場，百余名業主佩戴好安全帽，由實地地產工程師帶領和講解，對各種建筑材料及工程抹灰、防水等施工工藝進行了細致的考察。

墻面空鼓和滲水是業主們對新房最常見的擔憂。在項目工法樣板展示區，實地工程師向業主們展示了實地地產是如何通過對施工工藝的把控和高品質材料的應用，杜絕空鼓和滲水問題的。

工程師介紹，針對墻面空鼓開裂問題，實地項目在砌體與結構墻交界處、管線開槽封堵處都會設置抗裂網，降低開裂風險。在容易出現開裂現象的窗框部位，實地項目的外窗框全部采用以混凝土澆鑄成形的抱框柱，讓外窗與結構連接更加牢固可靠。而在重要的抹灰環節，實地地產要求在墻面抹灰前必須對抹灰墻體進行充分的濕潤，然后進行甩毛，把墻面做得像刺猬一樣到處都是刺，從而增強墻體和水泥砂漿的結合力;之后在抹灰過程中，還要使用抗裂網，把每個環節做到位，避免出現墻面空鼓、開裂現象。

而在防水上，實地地產同樣一絲不茍。地下車庫頂板采用一級防水設防，運用非固化瀝青和自粘防水卷材，杜絕滲水隱患。基礎防水采用的是新型HDPE高分子自粘膠膜卷材，它能更好地與結構連接，粘接牢固。外墻采用的是一級防水設防，采用特種非固化瀝青和高強自粘防水卷材，杜絕滲水隱患。

和地下車庫比起來，衛生間的防水更受業主們關心。據悉，實地項目的衛生間采用聚氨酯防水，材料的供應商也是東方雨虹，聚氨酯具有拉伸強度高、延伸率好、耐高低溫性能優異等特點，成膜后可長期耐水浸泡，同時具有良好的耐水性、耐腐蝕性和耐菌性。

對于業主尤其關注的外窗防水，實地地產更是零容忍對待。在施工過程中，實地地產會采用干硬性防水砂漿填塞副框與結構部位，填塞完成后會再在副框與結構墻體上涂刷聚氨酯防水涂料。待門窗安裝完畢，還會進行嚴格的外窗淋水實驗，杜絕門窗滲漏。

新房出現空鼓和漏水，經常是因為建設方在材料和工藝上偷工減料造成的。實地地產拒絕為追求更低成本和更高施工效率而在材料和工藝上打折扣。同樣以防水為例，在套管連接材料上，實地項目均采用新型防水材料—成品止水節，有效防滲漏。而在工藝上，在防水施工完成后項目會進行整個屋面的24小時閉水試驗，在蓄水后檢查是否會出現滲漏現象，只有在零滲漏的情況下才會進行后面工序施工。

實地地產·天津薔薇國際位于天津市東麗區軍糧城，為東麗區五個生態宜居城區之一，地處津濱發展主軸。周邊商業配套完善，中街商業廣場、樂易購生活廣場、廣福商業中心、新業廣場、宜家家居廣場。周邊公園東麗郊野公園、無暇生態園，周邊交通公交720路、371路、通勤快車18路，輕軌9號線，高鐵軍糧城北站。

實地地產·天津薔薇國際為全場景智能化洋房住區，通過健康服務機器人hachi bingo、智能物流機器人hachi delight、無人駕駛通勤車hachi auto、秘家智能社區安全解決方案hachi homey等多重智能配套，滿足從居家生活到社區活動，在出行、消費、快遞物流、身體健康、物業服務及文化娛樂等多方面的生活需求，用科技力量重新定義符合現代人居的美好洋房生活。

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