樞紐新城航拍圖。

6月30日，2023江門新會城市發展推介會成功舉行。這是新會區全面推進“百縣千鎮萬村高質量發展工程”，全面推進城市品質提檔、提質、提效，全力沖刺千億GDP強區的重要舉措。

樞紐交通賦能樞紐城市，樞紐城市孕育樞紐經濟。當天，100位來自各領域的代表和專家學者通過參觀、對話，深切感受到樞紐新城融通灣區、承接全國的區位優勢，將加速推動“樞紐流量”轉變為“經濟增量”，為新會全力當好“首善之區”和江門高質量發展標桿積蓄磅礴力量。

(資料圖片僅供參考)

文/圖 江門日報記者 黃勝

17個優質地塊獲關注

這是一次激動之旅。

位于樞紐新城中心地帶的“樞紐新城TOD5地塊”，鄰近華僑實驗小學的“華僑實驗小學東側和北側地塊”，周邊2公里范圍內建有樞紐體育公園、梅江生態園等一系列出行、休閑、娛樂配套設施的“江門農商行西側地塊”……隨著一系列面積大、位置好的地塊放出，推介會現場氣氛不斷升溫，投資者們躍躍欲試。

“近年來，新會發展迅速，我們在新會投資的信心越來越足。這次推介會推出了多個地塊，我們對其中幾個很感興趣，接下來會進一步了解，希望有機會結緣。”江門市偉寧實業有限公司總經理梁偉彬表示。

據悉，活動對位于樞紐新城和各鎮（街、區）的17個地塊，共48.37公頃（725.6畝）土地進行推介，其中2個地塊為商業用地，15個地塊為商住用地。

“目前，我們公司在江門有兩個項目，位于樞紐新城的建發和璽項目是其中之一。目前，項目銷售情況良好，開售一年已經售出超80%的房源。”建發集團江門項目總經理王曉康表示，新會區作為房地產投資的重點區域板塊，市場潛力巨大，將持續關注。

17個城建文旅項目建設啟動

這是一場成就之旅。

伴隨上述地塊的推出，后續配套也緊跟而上。

當天，17個城建、文旅工程項目建設正式啟動，總投資超120億元，將為樞紐新城打造成對接大灣區、輻射珠西的高質量發展樣板區增添強勁動力。

市政基礎設施項目有3個，即圭峰云道（北園至圭峰山新建人行道）工程、TOD5地塊周邊配套工程、樞紐新城路網工程。

廣受關注的圭峰云道（北園至圭峰山新建人行道）工程總投資約2.9億元，計劃由南往北，銜接現有慢行系統（新會中心園區慢行系統——北園公園至人民會堂），起于人民會堂，經學宮、北園公園、云廊山體公園、永鎮山門、玉湖、葵博園、荔枝山、碧綠湖，終于體育公園，主體路線全長約6.27公里。TOD5地塊周邊配套工程將新建城市主干道葵城一路，城市支路規劃道路4條，還將建設綠化公園、治理周邊河道等。樞紐新城路網工程則包括部分今洲路、民和南路、厚德路、華僑實驗小學東側—北側道路、南湖一品樓盤前的啟超大道非機動車道等5段樞紐新城西南片區道路。

這些市政基礎設施項目的建成，將進一步完善樞紐新城的生活配套。

商業服務設施項目有3個。其中，大融城升級改造項目將升級廣場品牌布局，優化場內業態組合，目前已引進喜茶、中國黃金、歡聚地等品牌商家。“值得一提的是華僑華人文化交流中心項目，總投資約3.9億元。其中，新會圖書館建筑面積約15394平方米，岡州總會館建筑面積約15087平方米，李文達紀念館約650平方米。項目還配置了廣場、風雨連廊、景觀構架、垃圾收集點、公廁等公共配套設施，滿足區域內市民的高層次文化需求。”新會區文廣旅體局相關負責人介紹。

民生服務配套項目包括保障房三期和新建江門市城區汽車客運站工程兩項。

商住樓項目有4個，包括“三舊”改造項目（詩書街及普華坊）、保利五期項目、盛匯天際、新會汽車總站“三舊”改造項目。

文旅投資項目有5個。其中，江門鈞盟電競中心項目選址圭峰會城鈞明歡樂世界綜合體，規劃建設一座國家級標準電競館。項目計劃總投資1億元，建筑面積超6000平方米，現場可容納超1000人，可舉辦國際級別、大型流量級電競賽事以及大型時尚發布活動、大咖活動派對、各類婚禮宴會等。此外，還有希爾頓惠庭酒店項目、新會時代ITC項目、柏高酒店（江門店）項目、巴貝高BIBI親子樂園項目。

“近年來，新會深入推進‘科技引領’‘人才倍增’工程，擁有江門雙碳實驗室等眾多創新平臺。同時，高標準打造大灣區國際職教城，為灣區產業高質量發展提供了有力的人才資源支撐和保障。”五邑大學經濟管理學院教授劉志堅看好新會未來的發展。

城市活力吸引力持續增強

這是一次發現之旅。

當天，100名行業協會代表、房企代表、文旅企業代表、專家學者前往小鳥天堂、江門站、圭峰山等多個新會區重點項目、景區調研，對新會近年來的發展有了更直觀的認識。

近年來，新會區搶抓“雙區”和橫琴、前海、南沙三大平臺建設重大機遇，全速推進高質量發展，位列全國高質量發展百強區第40位。同時，新會依托“T軸、一核、七片區”規劃，進一步優化樞紐新城空間布局，著力打造“產業+科創+金融”高地，助推“交通樞紐”向“要素磁場”躍升。過去五年，樞紐新城核心區完成投資超400億元，宜居、宜業、宜商、宜創的城市持續增強活力和吸引力。

“新會誠摯邀請企業家朋友選擇新會、投資新會，在樞紐新城這片干事創業的沃土共同發展。”推介會上，新會區向廣大客商發出了邀請。

“發展好、人熱情、環境美……在新會的居住體驗非常好！新會是粵港澳大灣區的重要城市，珠西綜合交通樞紐江門站就在這里。前天，我因為工作從新會坐高鐵到茂名，1個多小時就到了，回香港也只要兩個小時，去哪里都很方便。”香港資深演員鄭家生表示。

在推介會的發展對話環節，來自各行業、各領域的大咖以“城市的發展要素”為主題，從不同的視角，圍繞樞紐新城的整體規劃、城鄉融合、創新人才資源、地產政策、文旅資源優勢等，展開了一場富有深度和溫度的對話，充分解讀了這座未來之城的核心競爭力以及巨大發展潛能。

“我的祖籍是新會，新會歷史底蘊深厚，是一個很適宜居住的城市。近年來，新會發展迅速，我經常邀請澳門的朋友來新會旅游、投資。”梁偉彬說。

可以預見，隨著深中通道、黃茅海跨海通道的全線建成通車，新會將充分融入大灣區“1小時經濟生活圈”。今日之新會，得天時地利人和，正站在新的起點上，向著千億GDP強區進發。

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