樞紐新城航拍圖。

6月30日，2023江門新會城市發(fā)展推介會成功舉行。這是新會區(qū)全面推進“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”，全面推進城市品質提檔、提質、提效，全力沖刺千億GDP強區(qū)的重要舉措。

樞紐交通賦能樞紐城市，樞紐城市孕育樞紐經濟。當天，100位來自各領域的代表和專家學者通過參觀、對話，深切感受到樞紐新城融通灣區(qū)、承接全國的區(qū)位優(yōu)勢，將加速推動“樞紐流量”轉變?yōu)椤敖洕隽俊保瑸樾聲Ξ敽谩笆咨浦畢^(qū)”和江門高質量發(fā)展標桿積蓄磅礴力量。

(資料圖片僅供參考)

文/圖 江門日報記者 黃勝

17個優(yōu)質地塊獲關注

這是一次激動之旅。

位于樞紐新城中心地帶的“樞紐新城TOD5地塊”，鄰近華僑實驗小學的“華僑實驗小學東側和北側地塊”，周邊2公里范圍內建有樞紐體育公園、梅江生態(tài)園等一系列出行、休閑、娛樂配套設施的“江門農商行西側地塊”……隨著一系列面積大、位置好的地塊放出，推介會現(xiàn)場氣氛不斷升溫，投資者們躍躍欲試。

“近年來，新會發(fā)展迅速，我們在新會投資的信心越來越足。這次推介會推出了多個地塊，我們對其中幾個很感興趣，接下來會進一步了解，希望有機會結緣。”江門市偉寧實業(yè)有限公司總經理梁偉彬表示。

據悉，活動對位于樞紐新城和各鎮(zhèn)（街、區(qū)）的17個地塊，共48.37公頃（725.6畝）土地進行推介，其中2個地塊為商業(yè)用地，15個地塊為商住用地。

“目前，我們公司在江門有兩個項目，位于樞紐新城的建發(fā)和璽項目是其中之一。目前，項目銷售情況良好，開售一年已經售出超80%的房源。”建發(fā)集團江門項目總經理王曉康表示，新會區(qū)作為房地產投資的重點區(qū)域板塊，市場潛力巨大，將持續(xù)關注。

17個城建文旅項目建設啟動

這是一場成就之旅。

伴隨上述地塊的推出，后續(xù)配套也緊跟而上。

當天，17個城建、文旅工程項目建設正式啟動，總投資超120億元，將為樞紐新城打造成對接大灣區(qū)、輻射珠西的高質量發(fā)展樣板區(qū)增添強勁動力。

市政基礎設施項目有3個，即圭峰云道（北園至圭峰山新建人行道）工程、TOD5地塊周邊配套工程、樞紐新城路網工程。

廣受關注的圭峰云道（北園至圭峰山新建人行道）工程總投資約2.9億元，計劃由南往北，銜接現(xiàn)有慢行系統(tǒng)（新會中心園區(qū)慢行系統(tǒng)——北園公園至人民會堂），起于人民會堂，經學宮、北園公園、云廊山體公園、永鎮(zhèn)山門、玉湖、葵博園、荔枝山、碧綠湖，終于體育公園，主體路線全長約6.27公里。TOD5地塊周邊配套工程將新建城市主干道葵城一路，城市支路規(guī)劃道路4條，還將建設綠化公園、治理周邊河道等。樞紐新城路網工程則包括部分今洲路、民和南路、厚德路、華僑實驗小學東側—北側道路、南湖一品樓盤前的啟超大道非機動車道等5段樞紐新城西南片區(qū)道路。

這些市政基礎設施項目的建成，將進一步完善樞紐新城的生活配套。

商業(yè)服務設施項目有3個。其中，大融城升級改造項目將升級廣場品牌布局，優(yōu)化場內業(yè)態(tài)組合，目前已引進喜茶、中國黃金、歡聚地等品牌商家。“值得一提的是華僑華人文化交流中心項目，總投資約3.9億元。其中，新會圖書館建筑面積約15394平方米，岡州總會館建筑面積約15087平方米，李文達紀念館約650平方米。項目還配置了廣場、風雨連廊、景觀構架、垃圾收集點、公廁等公共配套設施，滿足區(qū)域內市民的高層次文化需求。”新會區(qū)文廣旅體局相關負責人介紹。

民生服務配套項目包括保障房三期和新建江門市城區(qū)汽車客運站工程兩項。

商住樓項目有4個，包括“三舊”改造項目（詩書街及普華坊）、保利五期項目、盛匯天際、新會汽車總站“三舊”改造項目。

文旅投資項目有5個。其中，江門鈞盟電競中心項目選址圭峰會城鈞明歡樂世界綜合體，規(guī)劃建設一座國家級標準電競館。項目計劃總投資1億元，建筑面積超6000平方米，現(xiàn)場可容納超1000人，可舉辦國際級別、大型流量級電競賽事以及大型時尚發(fā)布活動、大咖活動派對、各類婚禮宴會等。此外，還有希爾頓惠庭酒店項目、新會時代ITC項目、柏高酒店（江門店）項目、巴貝高BIBI親子樂園項目。

“近年來，新會深入推進‘科技引領’‘人才倍增’工程，擁有江門雙碳實驗室等眾多創(chuàng)新平臺。同時，高標準打造大灣區(qū)國際職教城，為灣區(qū)產業(yè)高質量發(fā)展提供了有力的人才資源支撐和保障。”五邑大學經濟管理學院教授劉志堅看好新會未來的發(fā)展。

城市活力吸引力持續(xù)增強

這是一次發(fā)現(xiàn)之旅。

當天，100名行業(yè)協(xié)會代表、房企代表、文旅企業(yè)代表、專家學者前往小鳥天堂、江門站、圭峰山等多個新會區(qū)重點項目、景區(qū)調研，對新會近年來的發(fā)展有了更直觀的認識。

近年來，新會區(qū)搶抓“雙區(qū)”和橫琴、前海、南沙三大平臺建設重大機遇，全速推進高質量發(fā)展，位列全國高質量發(fā)展百強區(qū)第40位。同時，新會依托“T軸、一核、七片區(qū)”規(guī)劃，進一步優(yōu)化樞紐新城空間布局，著力打造“產業(yè)+科創(chuàng)+金融”高地，助推“交通樞紐”向“要素磁場”躍升。過去五年，樞紐新城核心區(qū)完成投資超400億元，宜居、宜業(yè)、宜商、宜創(chuàng)的城市持續(xù)增強活力和吸引力。

“新會誠摯邀請企業(yè)家朋友選擇新會、投資新會，在樞紐新城這片干事創(chuàng)業(yè)的沃土共同發(fā)展。”推介會上，新會區(qū)向廣大客商發(fā)出了邀請。

“發(fā)展好、人熱情、環(huán)境美……在新會的居住體驗非常好！新會是粵港澳大灣區(qū)的重要城市，珠西綜合交通樞紐江門站就在這里。前天，我因為工作從新會坐高鐵到茂名，1個多小時就到了，回香港也只要兩個小時，去哪里都很方便。”香港資深演員鄭家生表示。

在推介會的發(fā)展對話環(huán)節(jié)，來自各行業(yè)、各領域的大咖以“城市的發(fā)展要素”為主題，從不同的視角，圍繞樞紐新城的整體規(guī)劃、城鄉(xiāng)融合、創(chuàng)新人才資源、地產政策、文旅資源優(yōu)勢等，展開了一場富有深度和溫度的對話，充分解讀了這座未來之城的核心競爭力以及巨大發(fā)展?jié)撃堋?/p>

“我的祖籍是新會，新會歷史底蘊深厚，是一個很適宜居住的城市。近年來，新會發(fā)展迅速，我經常邀請澳門的朋友來新會旅游、投資。”梁偉彬說。

可以預見，隨著深中通道、黃茅海跨海通道的全線建成通車，新會將充分融入大灣區(qū)“1小時經濟生活圈”。今日之新會，得天時地利人和，正站在新的起點上，向著千億GDP強區(qū)進發(fā)。

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