據報道，機構數據顯示，截至11月底，受監測的全國重點城市租金均價創近兩年新低，11月租金更是創近5年單月同期新低。

國家統計局今天發布了2020年11月份全國CPI(居民消費價格指數)數據。全國居民消費價格同比降0.5%，其中，租賃房房租同比下跌0.9%。

此前報道：

據貝殼研究院數據，1月24日，北京市突發公共衛生事件響應級別調整至一級后，租賃市場成交量呈現斷崖式下跌，1月第三周和第四周成交量跌至最低水平，僅為前兩周的3.7%。4月30日，響應級別下調為二級后，北京租賃市場5月成交量持續攀升，環比4月上漲27.3%。

然而，隨著6月16日北京響應級別再次上調為二級，北京租賃市場熱度再次呈現迅速降溫，周成交量環比下跌了31%。

社科院財經戰略研究院住房大數據組發布的最新數據顯示，5月核心城市租金繼續下跌，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市住房租金均下跌。

影響房租的僅僅是疫情嗎?疫情過后租賃市場就能回暖嗎?

張大偉分析認為，北京除了疫情原因外，一方面長租公寓類企業在前幾年搶占大量房源，透支了市場的發展，“過去的幾年北京房租漲得很厲害，現在恰好是個轉折點，需求沒了，房源供應量又是高位，疊加起來就出現了最近市場的下調。”

“另一方面，和北京的新房供給量有關系。新建的限價房、限競房、共有產權房等房源最近逐漸開始入市，北京的外來人口控制又比較好，所以使得市場需求又被稀釋了。”

“供需平衡是影響租金的主要因素，從今年北京的租賃市場來看，受疫情影響，春節后沒有產生集中性租賃需求快速增長的情形，同時由于今年研究生擴招等因素，導致畢業季前期的租房需求增長力度也弱于往年，因此核心城市的租金總體出現下跌趨勢。”張波對中新網說。

在張波看來，畢業季對于租賃市場的推動力依然不容忽視，雖然今年由于研究生擴招等因素，或導致畢業生的整體數量有所減少，但從絕對數量來看，依然有可能對租賃市場形成短期推力，因此預計三季度租賃市場有望回暖。

“如果租金一直下跌，還買房干嘛?”有人表示，面對一路高歌的房價和目前走低的房租，買房欲望大大降低。

關鍵詞： 租金