這兩天獲嘉縣的很多業(yè)主給欄目反映，他們買的新房，竟然是法院已經(jīng)查封的房子，并且樓盤已經(jīng)停工很久了，這樣大家很擔(dān)心，這房子到底屬不屬于自己，什么時(shí)候才能住上房子。

王大娘所說的樓盤是位于獲嘉縣行政大道上的榮城國際小區(qū)，2018年2月份，王大娘付了全款在這里買了一套房子，沒想到?jīng)]過多久，家人突然在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，這個(gè)小區(qū)的房子竟已經(jīng)被法院掛在網(wǎng)上開始拍賣了。

根據(jù)業(yè)主們提供的信息，記者在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上看到了一則法院的拍賣信息。

上面寫到：江蘇省徐州市泉山區(qū)人民公開拍賣標(biāo)的：河南省新鄉(xiāng)市獲嘉縣北干道216號(hào)榮成華府B1 B2 B9三幢樓其中119套房產(chǎn)。第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間為：2018年7月29日。

業(yè)主們說，網(wǎng)上拍賣的這些房產(chǎn)，正是他們所買的房子。

業(yè)主們說，他們當(dāng)初購買房屋時(shí)，開發(fā)商沒有與業(yè)主簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了一份認(rèn)購協(xié)議書。

業(yè)主們說，他們的房子不僅已經(jīng)被法院查封了，而且樓盤也停工了。

業(yè)主們之前曾向政府部門反映樓盤問題，在當(dāng)?shù)刈〗ň?、信訪局的主持下，開發(fā)商曾與業(yè)主簽訂協(xié)議，承諾將于今年6月1日前交房，然而現(xiàn)在已經(jīng)到了六月底，樓盤依然是停工狀態(tài)。

那么，業(yè)主們買到的房子是否真的被查封?樓盤為何一直停工呢?6月25號(hào)上午，記者來到獲嘉縣榮城國際廣場(chǎng)售樓部了解情況。在售樓部記者見到了一名負(fù)責(zé)行政工作的經(jīng)理。

隨后，一名姓趙的工程部副總經(jīng)理向記者介紹，目前工地還在施工中。

業(yè)主們表示，發(fā)現(xiàn)樓盤出現(xiàn)問題后，他們也多次向政府部門反映。當(dāng)天上午，記者在獲嘉縣人民政府見到了主管此事的政法委書記。

范書記表示，目前縣委政府正在積極的解決此事。

獲嘉縣政法委書記范玉東：目前縣委政府拿了一部分啟動(dòng)資金，訂購一些電梯和門窗。但是后續(xù)需要的資金比較大，目前一個(gè)是籌措資金，另外是對(duì)異地的三起官司，恐怕得有一個(gè)依法解決。解決完以后，這些問題才能有效解決、逐步推進(jìn)。

對(duì)于此事，欄目法律顧問認(rèn)為，開發(fā)商將部分已經(jīng)被法院查封的房子賣給業(yè)主，涉嫌欺詐銷售。

李建鋒 欄目法律顧問 河南仟方律師事務(wù)所律師

根據(jù)當(dāng)事人反映的情況，涉案房屋被法院查封導(dǎo)致房屋無法進(jìn)行正常交易，況且部分房屋查封在前，買賣在后，開發(fā)商涉嫌欺詐銷售。如果業(yè)主能與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商調(diào)換房屋最好，如果協(xié)商不成，建議業(yè)主通過訴訟方式，要求解除合同，退還房款并賠償損失。對(duì)于開發(fā)商逾期交房的問題，如果業(yè)主選擇繼續(xù)履行合同，可以要求開發(fā)商按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;如果經(jīng)業(yè)主催告后在一定期限內(nèi)，開發(fā)商仍無法交付房屋，業(yè)主可以要求解除合同，退還房款并賠償損失。

關(guān)鍵詞： 新鄉(xiāng) 新房 查封