“窗戶外邊，忽然多出個違章建筑”，五云山奧倫達部落業主黃磊(化名)說，自己不經常去住，2018年再去的時候，發現一個陽光房出現在社區道路旁，自家一樓院子的陽光被遮擋。

對此，項目開發商一孫姓負責人表示，僅陽光房高度過高，影響業主院子采光。鄭州市上街區城市管理執法局相關工作人員表示，已下達整改通知書。

大半年沒來 違建陽光房對著自家窗戶

幾年前，黃磊在五云山奧倫達部落定了一套洋房，看中的就是五云山的自然風光。

黃磊的房子在奧倫達部落的科羅蒂洋房居住區7單元，早在2016年7月，他的房子就已經交房了。2018年年中，黃磊再次來房子處查看準備出售的時候，忽然發現緊鄰著自己的房源，多出了幾棟房源，并且沿路搭起了上千平方米的玻璃陽光房。由于陽光房的搭建，黃磊一樓的院子，采光受到了影響。

3月14日上午10時30分，記者在黃磊房源的院子處看到，陽光房依路而建，呈弧形，臨近黃磊院子的部分有四五米高，因為地勢的原因，臨近中午，黃磊家的院子，仍然處于陽光房的陰影中。同時，由于設計造型的原因，陽光房屋檐的一角，正對著黃磊家的二樓和三樓窗戶位置，黃磊說：“早起看到個尖兒對著自己，誰心里能好受啊，我還是做生意的。”

記者在奧倫達部落項目了解到，之前提及的陽光房，就是置業顧問口中的“小海南”，依次建設有活動小館、康復訓練中心、心理咨詢中心、健康管理中心、營養餐廳等功能區域，作為養老公寓的功能配建用房，而黃磊家的院子正是被這些功能用房遮擋住了陽光。

記者在社區內看到，雖然科羅蒂洋房社區早在2016年就已經交房，但社區內眾多房源無人居住，多套房源均在玻璃上粘貼“出售”字樣，記者撥打其中一戶業主電話，對方稱，房子離市區太遠，日常上下班居住很不現實，山居生活周六周日兩天時間太短。

記者了解到，上街區城市管理執法局曾接到過市長熱線轉過來的五云山奧倫達部落違建投訴。隨即在2018年11月中下旬就已經給項目開發公司下達了整改通知書，但至今五云山奧倫達部落仍未整改到位。

開發商回復：陽光房高度超標 業主訴求過分

五云山奧倫達部落的開發企業為河南光輝偉業房地產開發有限公司，隸屬于香港居易國際集團控股有限公司旗下，項目位于上街區南部，腹地11平方公里。

五云山奧倫達部落一孫姓負責人告訴記者，確實接到過上街區城管局下發的“整改通知書”，“不是整個陽光房都是違建，只是高度上超過了規定，我們承認對業主造成了影響”。從2018年11月開始，開發商方面已經同業主協商三次，提出的“代為打理一樓院子”、“地下室局部裝修”、“前院后院打理”等方案，均被業主拒絕。

該負責人提到，黃磊提出的要求，他們無法滿足，所以談判才一直處于僵持狀態，“他想要樓下另外的兩塊庭院地，但是其中一塊是他家的可以給他沒問題，另一塊是鄰居，那是不能給他的”。3#、5#、6#的相關手續，該負責人提到，是有正規的住宅手續的，在房管局網站上，均可查詢。

隨后，記者致電鄭州市上街區城市管理執法局，詢問關于整改執行限期及整改未執行到位的相關問題，相關工作人員介紹，具體需咨詢監察大隊相關負責人，稍后回復。

記者留下聯系方式及問題，截至記者發稿前，尚未收到監察大隊具體回復。(大河報·大河客戶端記者 吳俊池 實習生 馮子雍)

關鍵詞： 五云山 奧倫達部落 違建