在周口市蓮花路與工農路交叉口西北角附近，有一個名叫“鉑悅府”的樓盤，它的開發商是周口中意房地產有限公司，營銷商是河南創聯地產。然而，這個樓盤自打開工之日起，就一直被市民投訴沒有“消停”過。

首先，去年7月，該樓盤項目曾在沒有取得合法手續的情況下施工，而被住建部門處罰。其次，不少市民投訴該樓盤涉嫌違規預售。此外，最近不斷有市民投訴，這個樓盤還在深夜施工，噪音擾民。

深夜擾民，群眾苦不堪言

睡覺靠安眠藥，清火靠菊花茶，進入3月份以來，因為周口鉑悅府項目工地深夜施工，住在附近的市民袁先生苦不堪言。“灌注水泥砂漿的噪音非常大，吵得我無法入睡，后來沒辦法我干脆花錢去賓館開房居住。”袁先生苦惱地說。

記者了解到，正在建設中的鉑悅府樓盤附近，有多個居民小區，其中離得最近的是萬達熙龍灣小區。日前，大河報•大河客戶端記者實地采訪時看到，萬達熙龍灣小區與鉑悅府工地僅僅一墻之隔，那里的居民們說，鉑悅府樓盤隔三差五就在晚上施工，一干一夜，吵得整夜睡不著覺。

“我家孩子正讀高三，再有倆多月就要高考了，有時候怕孩子吃不好就晚上接回家住，誰知道那邊鉑悅府工地噪音特別大，孩子啥也學不進去。”一位市民說。

不久前，附近的居民通過周口當地網絡問政平臺反映了此事，周口市生態環境局經濟開發區分局3月8日的答復稱，已責令該工地夜間10點以后不準施工，給居民(營造)一個良好的生活環境。

然而，幾天后的3月14日，萬達熙龍灣的居民發現，鉑悅府工地依然在晚上施工，并拍攝下了施工證據。

問題重重，曾因無證施工被罰款

連日來，大河報·大河客戶端記者對于群眾反映強烈的周口鉑悅府樓盤進行了調查采訪。在周口市住建部門，有關人員介紹情況時講到，鉑悅府曾在2018年7月因無證施工而被罰款。當時，有關部門及周口當地媒體均發布了這一消息。

記者登陸網站查看，發現確有此事，而且網友們對此頗為關注。“一個樓盤連基本的建設手續沒有都敢開工建設，這樣的房子你敢買嗎?”網友們質疑道。

不僅如此，還有不少市民反映周口鉑悅府涉嫌違規預售。其中，市民張先生、李女士分別在2018年5月和7月，購買或認購了該樓盤的商鋪和住房。記者從兩人提供的票據中看到，周口鉑悅府方面分別收取了他們的購房款和意向金。但當時，鉑悅府根本未取得預售許可證。

根據周口市住建局工作人員的指引，記者登陸該局官方網站查看發現，目前的公布信息顯示，周口鉑悅府小區共分兩批辦理了預售許可證，第一批的比準時間是2018年9月4日，預售幢號為1號、2號、3號、3A號和5號樓。2019年2月22日，周口鉑悅府又一次取得預售許可證，這次預售幢號包括6、7、8、9、10、11號樓。

從上述情況來看，周口鉑悅府已經涉嫌了違規預售，因為張先生和李女士交款簽署有關協議時，該小區根本未取得預售許可證。

3月19日，大河報•大河客戶端記者以購房者身份前去暗訪時，售樓人員說，他們小區一共開發建設的樓棟有13幢，目前都在熱銷之中。但是對比上述信息可以看到，該小區的預售許可證只辦到11號，剩余12號、13號樓的預售許可證尚未辦理或公示。

環保部門“失聲”，住建部門亦無回應

針對群眾反映的問題，大河報·大河客戶端記者首先采訪周口市生態環境局。連日來，記者多次撥打12369環保舉報熱線，一直提示無人接聽。3月20日上午，記者將周口鉑悅府深夜施工擾民的情況向周口市生態環境局有關人員做了反饋后，亦未收到回復。

采訪中，周口鉑悅府開發商有關負責人曾提供了該小區夜間施工作業的審查意見書。記者看到，從去年11月份以來，周口環保部門多次批準該小區可以在夜間10點至次日清晨6點施工，但每次批準時間僅限兩日。最近一次的批復是在3月15至17日，這兩天內可以在夜間施工。

但是，居民最近一次反映該小區深夜擾民是在3月14日晚，當時鉑悅府并未獲批夜間施工許可。此外，居民們還質疑周口市環保部門為何隔三差五批準該小區夜間施工，“長達幾個月，總是不間斷同意他們夜里施工，難道環保部門就沒有實地體驗過附近居民的感受嗎?”

而對于周口鉑悅府涉嫌違規預售的問題，大河報•大河客戶端記者向周口市住建局有關負責人作了反饋。隨后，該局監察支隊有關人員回電記者詢問是否有證據，記者答復對方可以調查取證，但此后再未見任何回應。

業內人士向大河報·大河客戶端記者透露，周口鉑悅府小區的營銷是由河南聯創地產代理的，該地產營銷商還代理有周口區域內的其他樓盤，其中部分樓盤存在不同程度的違規預售問題。對于這一信息，記者正在進一步調查核實中。(記者 于揚 李玉坤)

關鍵詞： 周口 鉑悅府 投訴