裝修砸壞了鄰居的墻，誰賠償?物業只讓選擇指定的裝修企業，咋維權?2月24日，記者從鄭州市政府獲悉，將于3月15日正式生效的《鄭州市建筑裝修裝飾管理辦法》(以下簡稱《辦法》)對裝修中的各類棘手情況進行了明確。

未驗收合格不得進行裝修

裝修材料須送檢才能使用

根據鄭州市此次出臺的《辦法》，建筑物、構筑物超過設計使用年限且經安全檢測不合格的，新建建筑物、構筑物主體結構未經驗收或驗收不合格的，均不得進行裝修裝飾。違反該規定的，由城市管理綜合執法部門責令限期改正，對公共建筑和非住宅居住建筑裝修人，處以3萬元以上5萬元以下罰款;造成嚴重后果的，處以10萬元以上20萬元以下罰款;對住宅裝修人，處以5000元以上1萬元以下罰款;造成嚴重后果的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。

對于裝修材料，《辦法》要求，建筑裝修裝飾施工單位應當按照有關法律、法規和工程設計要求、施工技術標準及合同約定，對裝修裝飾材料、構配件和設備進行檢驗或送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

《辦法》中還對建筑裝修的主管部門進行了明確：市城鄉建設行政主管部門負責本市行政區域內公共建筑和非住宅居住建筑裝修裝飾活動的監督管理工作。市房地產行政主管部門負責本市行政區域內住宅裝修裝飾活動的監督管理工作。

裝修住宅要向物業登記

物業不得指定裝修企業

家中買了房裝修，要履行什么手續?按照《辦法》要求，住宅裝修裝飾工程開工前，裝修人應當持不動產權屬證明或者證明其合法權益的有效憑證、裝修裝飾方案等材料向物業服務企業辦理登記手續，簽訂裝修裝飾管理服務協議。《辦法》中明確對物業“強買強賣”等行為說了“不”：

物業不得指派裝修裝飾企業或者限制其他裝修裝飾企業及施工作業人員進入本物業管理區域;不得強行推銷裝修裝飾材料或者限制裝修人購置的裝修裝飾材料進入本物業管理區域;不得違反約定強制收取裝修保證金、押金等性質的費用。

物業服務企業違反以上規定的，由城市管理綜合執法部門責令限期改正，處以2萬元以上5萬元以下罰款。(記者 宋迎迎)

關鍵詞： 物業 指定 裝修企業