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對于一個普通家庭來說，花幾十萬買套房確實不易。讓太康縣江南印象小區的業主氣憤的是，他們發現全款買的房子竟然處于抵押狀態，這是怎么回事呢?

2016年10月，孫女士花了30多萬，在太康縣江南印象小區購買了一套商品房，合同簽過之后，房產證卻遲遲辦不下來。

孫女士說，當初購房時她交的是全款，既然是全款，房管局肯定有備案，所以也就不急于這一時，然而去年十月，在鄭州辦理住房公積金時，發現了問題。

孫女士隨后到太康縣不動產登記中心進行查詢，結果發現，他們購買的房子被開發商抵押給了當地一家銀行。

孫女士經過打聽得知，房子被抵押的不止她一家。

業主們告訴記者，房屋被抵押，這意味著他們無法在房管局備案，花幾十萬買的房到最后很可能是一場空。

記者隨后來到江南印象售樓部，了解一下房屋被抵押情況時，發現售樓部大門緊鎖，負責人也聯系不上。

為了核實業主房屋被抵押的情況，記者來到了太康縣不動產中心，經過查詢得知，業主的房屋屬于在建抵押，也就是說，業主在購買之前就已經被抵押了。

由于房屋被抵押無法辦理產權，業主們很是著急，他們打算將情況反映給不動產中心辦公室，希望政府部門能盡快解決這個問題。

記者隨后又來到了太康縣房管所，市場監管辦的一名工作人員說，根據規定，房產在抵押狀態時，開發商是不能對外銷售的。

李翔

欄目法律顧問

河南仟方律師事務所

開發商對外銷售已經抵押的在建建筑的時候，一定要取得抵押權人的同意，并將抵押的事實告知買房者。假如開發商故意隱瞞房屋已經抵押的事實，可能涉嫌合同欺詐。買房者可以向人民法院請求依法解除合同，退回已付購房款，并要求開發商承擔不超過一倍已付購房款的賠償責任。

來源：河南廣播電視臺法治頻道19：20《法治現場》

記者：楊益明

關鍵詞： 買房 抵押 周口 江南印象小區