業(yè)主表示，與開(kāi)發(fā)商的合同將于2016年12月移交該房屋。現(xiàn)在，15個(gè)月過(guò)去了，沒(méi)有房間交付。房主們說(shuō)，房子交付晚了，他們給自己帶來(lái)了很多生活質(zhì)量、兒童教育、資本流動(dòng)等方面的麻煩。甚至開(kāi)發(fā)商也只支付了6個(gè)月的違約金。小李陪著老板去銷(xiāo)售部了解情況，但她“拒絕了”。銷(xiāo)售部的門(mén)被鎖上了。老板無(wú)奈地說(shuō)，他們知道你(記者)今天會(huì)來(lái)，不愿意面對(duì)。后來(lái)，小李通過(guò)電話聯(lián)系了一名負(fù)責(zé)人。李經(jīng)理強(qiáng)明談到了原因。首先，項(xiàng)目進(jìn)度沒(méi)有很好的計(jì)劃。第二，合伙人的基金是問(wèn)題所在。目前，該項(xiàng)目已經(jīng)完成并被接受，只剩下幾個(gè)備案程序。據(jù)判斷，該房屋可以在3月左右交付，而違約金問(wèn)題等交房時(shí)，再拿方案。

至于承諾，小李愿意相信開(kāi)發(fā)商拖延交付房子是無(wú)能為力的。看了15個(gè)月的延遲，小李發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商也解釋了原因，并在2017年初做出了承諾，但沒(méi)有完全兌現(xiàn)。

狀態(tài):一些業(yè)主已經(jīng)裝飾好了

由于房子的主體部分已經(jīng)完工，小李在現(xiàn)場(chǎng)得知，由于經(jīng)濟(jì)壓力或其他原因，一些業(yè)主可能已經(jīng)收到了裝修和搬進(jìn)來(lái)的鑰匙。

針對(duì)這種情況，律師事務(wù)所的江律師提醒道:

業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商要求延期交付房屋的違約金，如果延期超過(guò)一定時(shí)間，業(yè)主也有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房。然而，即使他們有權(quán)退房，許多業(yè)主也別無(wú)選擇，只能提前接受這棟房子。此時(shí)，業(yè)主必須考慮接受這棟房子的風(fēng)險(xiǎn)。例如，開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)相關(guān)證明不完整，房屋質(zhì)量沒(méi)有得到責(zé)任方的檢查和認(rèn)可，違約賠償金也不能再索賠。

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