8月29日晚，泛海控股股份有限公司發(fā)布2021年半年度報(bào)告。上半年，泛海控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入99.56億元，較去年同期增長82.24%;扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤雖然仍為虧損7519.7萬元，但較去年同期4.17億元虧損大幅減少81.99%。此外，泛海控股報(bào)告期內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈值為36.49億元，較2020年同期明顯改善。

上半年，泛海控股繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整經(jīng)營節(jié)奏，千方百計(jì)推動(dòng)項(xiàng)目銷售，注重開源和現(xiàn)金回流;通過多層次開展引進(jìn)戰(zhàn)略投資者、加快推進(jìn)資產(chǎn)處置，進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)布局，降低有息負(fù)債規(guī)模和資產(chǎn)負(fù)債率，提升經(jīng)營能力和可持續(xù)發(fā)展能力。

從業(yè)務(wù)分類來看，金融板塊依舊是泛海營收貢獻(xiàn)的主力。報(bào)告期內(nèi)共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入58.33億元，占泛海控股總營業(yè)收入中的58.59%。其中民生證券表現(xiàn)最為亮眼，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入24.35億元，同比增長56.92%，實(shí)現(xiàn)凈利潤6.19億元，同比增長52.42%。由于武漢中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目走出疫情影響，泛海控股房地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)也快速提升，報(bào)告期內(nèi)，泛海控股武漢公司實(shí)現(xiàn)銷售總收入約43.15億元，實(shí)現(xiàn)總回款約42.14億元，無論在商業(yè)項(xiàng)目的整售還是住宅和項(xiàng)目配套上的散售均取得不錯(cuò)成果。

在收入及經(jīng)營現(xiàn)金流好轉(zhuǎn)的同時(shí)，泛海控股的負(fù)債情況也在持續(xù)改善。資產(chǎn)負(fù)債率下調(diào)1.1個(gè)百分點(diǎn)至79.78%，期末融資余額為651.98億元，較2020年末減少82.79億元，降幅達(dá)11.27%。其中一年內(nèi)到期的融資余額為393.11億元，較2020年末減少56.7億元，債務(wù)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。

2021年以來，泛海控股多層次引入戰(zhàn)投取得階段性進(jìn)展，年初以約23.64億元向上海灃泉峪企業(yè)管理有限公司轉(zhuǎn)讓民生證券約13.49%股份已在7月份完成交割，并計(jì)劃向武漢金融控股(集團(tuán))有限公司轉(zhuǎn)讓民生證券不低于20%股權(quán)，以進(jìn)一步盤活資產(chǎn)，增加流動(dòng)性。8月，江蘇洋河酒廠股份有限公司也戰(zhàn)略入股民生信托，獲取約5.95%股權(quán)。此外，泛海控股稱，目前仍正在積極推進(jìn)民生信托和亞太財(cái)險(xiǎn)的其他引戰(zhàn)工作，并有序推進(jìn)公司旗下類金融牌照股權(quán)合作或轉(zhuǎn)讓的對接洽談工作。

在資產(chǎn)處置方面，泛海控股上半年以約30億元向武漢瑞坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓了武漢中央商務(wù)區(qū)宗地20項(xiàng)目，以約22億元向融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司出售了浙江泛海建設(shè)投資有限公司100%股權(quán)，此外，還以美國舊金山項(xiàng)目為試點(diǎn)，積極探討境外項(xiàng)目高效處置方案，努力通過調(diào)整境外資產(chǎn)架構(gòu)及引入資產(chǎn)管理人的方式，加速項(xiàng)目處置效率。

在流動(dòng)性方面，泛海控股表示，上半年通過持續(xù)加強(qiáng)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及回款“做優(yōu)增量”，通過與金融機(jī)構(gòu)接洽展期事宜“盤活存量”，以及通過資產(chǎn)抵債方式，推進(jìn)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的化解。

關(guān)鍵詞： 泛海控股 經(jīng)營節(jié)奏 有息負(fù)債規(guī)模 資產(chǎn)負(fù)債率