日前，泉州臺商投資區規劃建設與交通運輸局發出《關于進一步規范商品房預售行為的通知》(以下簡稱《通知》)，進一步加強商品房預售管理，規范銷售行為有關問題。

為整頓和規范房地產市場秩序，維護消費者合法權益，營造誠實守信的市場環境，《通知》指出，各房地產開發企業在取得《商品房預售許可證》前，不得自行或委托第三方企業，以認籌、預訂、吸納會員、購買基金或者理財產品等方式向購房人收取購房定金、預訂款等費用。在取得預售許可證10日內，應一次性公開全部準售房源，在銷售現場醒目位置明碼標價，“一套一標”，公示銷售進度控制表，不得捂盤惜售、捆綁銷售或變相囤積房源。在銷售商品房時，不得以一次性付款、購買車位等為條件，設置優先通知、優先選房等門檻，實質上對購房群體進行分類，損害購房者自主選擇貸款方式、不購買車位等合法權益。開發企業在銷售商品住房時，應按照我市住房限購政策的相關要求，在簽訂認購書前明確提醒購房者應具備條件、應準備資料，避免后期因不具備貸款條件、購房資格產生一系列糾紛，相關信息真實性由購房者自行負責。但不得將購房人未事先提供相關住房核查資料作為拒絕其認購房屋的前置條件。

《通知》提出，經檢查發現或舉報核實，房地產開發企業存在以上違規銷售行為的，區規劃建設與交通運輸局將聯合有關部門依法責令立即整改，在整改完成前將暫停項目網上簽約和預售資金監管賬戶的資金撥付。對整改態度敷衍、整改效果未達預期或拒不整改的，依法予以行政處罰等方式嚴肅處理，并視情況采取取消預售許可、要求公證搖號售房、提高下批預售條件等措施，記入房地產開發企業信用檔案，向社會公示曝光。

關鍵詞： 消費者 合法權益 商品房 資金撥付