去年11月17日，上坤地產(06900.HK)在聯交所掛牌上市。

這家2020年內最年輕的上市房企，在上市半年內跑出了高質量增長的成長型房企樣本。不僅實現運營效率的有效提升、業績的穩步增長，資本市場的認知度也進一步提高，并且先后榮獲行業內諸多獎項的認可。

提質增效，跑出成長型房企高質量發展樣本

隨著房地產行業進入“下半場”，粗放式的發展模式已經成為過去，如何保持高質量發展對每一家房企提出了新的要求。在這一背景下，上坤地產上市半年以來在向中型房企進階的過程中不斷提質增效，以精細化的運營模式跑出作為成長型房企特有的發展速度。

2020年，上坤地產實現全年收入約81.91億元，凈利潤為8.85億元，凈利率約為10.8%，收入、利潤均穩中有升，歸母凈利潤達3.56億元，同比增長約62.2%。與此同時，2020年應占合約銷售金額約126.6億元，同比增長約9.1%。

從財務指標來看，上坤地產“三道紅線”指標整體向好。截至2020年12月末，公司凈負債率降低64.5個百分點至54.3%，剔除預收賬款后的資產負債率降低11.2個百分點至72.1%，負債水平持續下降。現金短債比增至2020年的2.3倍，現金水平大幅度提升。

此外，在土儲方面，上坤地產的區域布局也體現出質量發展。回望2020年，公司新一線城市土儲占比增加約12%，二線城市土儲占比也趨于平均，整體由區域集中轉變成有重點的分散，抗風險能力增強。占比方面，截至2020年底，上坤地產一線及新一線城市土儲占比45%，二線城市占比25%，發展后勁強大。

在整個開發的計劃管理中，上坤地產地產制定了每個項目全生命周期的節點管控與成功評估體系，保證了每個運營效率的結果達成。在高效的授權體系中，公司實現了有效的人員分工的職責體系，實現了扁平化的快速敏捷的組織決策。整體運營效率的提升帶來了資金周轉效率的提高，規模效應得到顯現。

頻獲殊榮，資本市場認可度有效提升

今年以來，上坤地產接連獲得智通財經、觀點地產、中國房地產業協會、經濟觀察報等多個業內專業機構給予的獎項肯定，并于5月正式獲納MSCI中國小型股指數，資本市場認可度實現了跨越式的進展。

1月6日，憑借上市后較高的成長性、市場關注度和長期投資價值，上坤地產榮獲智通財經和同花順財經聯合主辦的“2020年金港股最具投資者歡迎新股公司”大獎。

3月18日,上坤地產榮獲中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合授予的“2021中國房地產開發企業TOP100”第78位以及“2021中國房地產開發企業綜合發展TOP10”第8位，且排名上升1位。

5月25日，上坤地產憑借優質卓越綜合實力、優質產品力、高效運營力榮獲《經濟觀察報》“2021藍籌百強企業”、“2021年藍籌年會卓越產品力10強企業”等多項殊榮。

5月27日，憑借穩健的增長、出色的運營以及均衡的財務水平，上坤地產榮獲由上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、中國房地產業協會等聯合授予的“2021年中國房地產上市公司綜合實力”第63位以及“2021年中國房地產上市公司發展速度”第3位等兩項殊榮。

除了頻獲殊榮外，隨著MSCI中國小型股指數調整正式生效，上坤地產在國際市場的知名度進一步提升，成為國際投資者的投資標的。可以預見，獲納MSCI中國小型股指數將為其引入更多元化的投資者，其市值也將打開巨大的上漲空間，有望為投資人及股東持續帶來豐厚回報。

2010年，上坤地產帶著“為宜居而來”的使命于上海成立。面對日趨復雜的市場環境、愈加激烈的市場競爭，上坤地產以洞察市場的眼光搭配有效的戰略打法，逆勢保持了強勁的增長勢頭。正如上坤地產董事會主席兼行政總裁朱靜所言，公司將始終以產品和服務為核心，通過不斷自我革新，提升產品競爭力，加強精益管理，保持高質量增長，為客戶創造價值，回報投資者。

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