12月20日，隨著疫情穩定，通關有望，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰預計，2022年上半年香港私人住宅樓價升幅可逾6%，再度突破歷史新高，料CCL可上望200點，預期全年樓價可升10%，CCL達206.5點。

陳永杰指，10%的樓價升幅已計及通關因素，他又看好豪宅表現，特別是2000萬港元以上的豪宅項目。

成交量方面，一手發展商料繼續把握剛需市場，將手持項目盡推出市場，估計2022年一手成交宗數有望再創三年新高，達20,000宗，成交金額有望突破2800億港元，再度突破歷史新高。二手方面，于一手的帶動下，換樓活動加快，料二手成交可達56000宗，創10年高，成交金額可望達5500億港元。

回顧今年表現，陳永杰指，今年發展商于香港疫情漸穩下，加快推盤步伐，年內多個大型鐵路盤推出，銷情非常理想。據中原地產部資料顯示，2021年全年港一手私人住宅買賣登記料達17,500宗，較去年的15013宗多16.6%，金額方面，今年一手成交登記金額估計有機會達2430億港元，按年增加41%，有機會突破歷史新高。

二手方面，今年二手私樓成交表現亦相當突出，價量皆升，預測2021年全年二手私人住宅買賣登記約53,000宗，創9年新高，較2020年升28%。陳氏估計，今年二手私人住宅買賣登記成交成交金額料達4800億港元。他又預料，香港全年私人住宅登記宗數達70,500宗，較去年增25%，創9年新高，成交金額料達7230億港元，創歷史新高。

另外，樓價向上，不少業主趁勢將物業出售套現，為回饋客戶，中原地產將向所有委托該行獨家放盤的業主，送上首創的"匙盤智安心"保障計劃，第三者責任保額高達500萬港元。

關鍵詞： 中原料港2022年樓價升10%