3天前，中央經濟工作會議在北京舉行。每年年底的這個會議，都被看作是對明年經濟工作的定調和部署，是一個非常重要的會議。那么，今年的中央經濟工作會議釋放了哪些信號？從中能看到哪些房地產行業走向呢？

第一個信號，明年的政策會對剛需和改善型住房打開一扇門，但是必須提醒的是，對于想要鉆政策的空子借機炒房的，就趁早不要抱這種幻想了。各種懲罰、問責等著你。

第二個信號，長租房市場迎來了新機會。網上有一個數據，今年北上廣深的打工人買房的平均年齡在36到38歲，比2018年又推后了3歲，在望塵莫及的高房價下，我們發現一線城市越來愈多的人選擇活在當下，租房生活，很多租客租房住了十幾年，未來以家庭為單位租房比例會不斷上升。長租房市場還有較大發展空間。此外，保障性租賃住房明年會加大供應。

第三個信號，是針對房地產企業的，明年房地產的發展模型一定會變新。今年市場下行趨勢明顯，房企暴雷，債券違約都是之前市場普遍高杠桿、高周轉模式埋下的雷，這一波激進的快速擴張也是給了房企一個探索新的發展模式和轉型的好機會，把重心從增量市場轉向存量市場，像老舊小區的翻新、城市更新、物業管理和租賃市場。

第四個給了市場一個寬松的信號就是“因城施策”。雖然政策一直強調穩字當頭，但是“穩”不是一刀切，而是根據當地房地產市場的情況靈活應對，只有市場由目前的惡性循環轉為良性循環，市場才能更好的健康發展。

關鍵詞： 定了!明年房地產這么走 | 財訊60秒