焦點財經訊 耿宸斐12月14日，中交地產(SZ000736)發布關于控股股東申請延長避免同業競爭承諾履行期限的公告。

中交地產于近日收到控股股東中交房地產集團有限公司（以下簡稱“地產集團”）出具的《關于申請延長避免同業競爭承諾履行期限的函》，地產集團關于“在 2021 年底前，采取現金換購、換股并購或其他可行的方式逐步啟動下屬其他涉及房地產開發業務的企業與中交地產的深度融合”的承諾將于2021年12月31日到期，考慮到目前涉及同業競爭具體企業的情況及地產行業面臨政策及經營環境，為充分保障上市公司及其全體股東利益，地產集團申請將上述承諾延期，變更為：“在2024年底前，采取出售資產、現金收購、換股并購或其他可行的方式啟動綠城中國控股有限公司、中交置業有限公司、東莞市山水雅居房地產開發有限公司、沈陽裕寧房產開發有限公司、中房集團安居投資建設有限公司、中國住房投資建設有限公司等下屬其他涉及房地產開發業務的企業與中交地產的整合。”

根據《上市公司監管指引第 4 號——上市公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及上市公司承諾及履行》（證監會公告【2013】55號）等相關規定和要求，我司于 2021 年 12 月 14 日召開第八屆董事會第七十七次會議和第八屆監事會第十四次會議，審議通過了《關于控股股東申請延長避免同業競爭履行期限的議案》，本項議案尚需提交股東大會審議。

公告稱，結合目前實際情況，地產集團下屬其它房地產業務暫不具備與中交地產整合的條件，具體如下：

1、中交置業主要地產業務華通置業100%股權已注入我司，中交置業持續由我司托管，目前其存量房地產項目處于尾盤狀態，預期無法對我司主營業務構成支撐，不具備整合條件。

2、東莞市山水雅居房地產開發有限公司、沈陽裕寧房產開發有限公司、中房集團安居投資建設有限公司、中國住房投資建設有限公司未開發新的房地產業務，預期無法對我司主營業務構成支撐，不具備整合條件。

3、綠城中國與中交地產的整合方案涉及各方面情況較為復雜，仍需持續深入論證。綠城中國和中交地產在資產規模、產品定位、運營管理、歷史淵源等方面存在較大差異；綠城中國中交地產雙方上市地不同，整合方案涉及巨量的資產梳理工作，在目前進行整合存在較大整合風險。

4、近年來，國內房地產市場面臨持續的政策調控，疊加新冠疫情影響，房地產行業整體發展趨緩；“三道紅線”、“集中供地”等政策的出臺對地產企業在資產質量、風險控制、投融資管理等方面提出了更高要求，房地產行業面臨深度調整，目前不具備整合的實施條件。自承諾以來，地產集團聘請相關專業機構持續論證綠城中國、中交置業、東莞市山水雅居房地產開發有限公司、沈陽裕寧房產開發有限公司、中房集團安居投資建設有限公司、中國住房投資建設有限公司等下屬其他涉及房地產開發業務的企業與中交地產的整合方案，鑒于目前房地產行業相關政策環境，為充分保障投資者利益，具體與中交地產采取何種方式整合仍需持續深入論證。

關鍵詞： 中交地產:擬延長避免同業競爭承諾履行期限至2024年