“炒房熱”也刮進了元宇宙。進入元宇宙先買塊地，成為一些投資者口中的“致富經”。

近日，香港房地產巨頭、新世界(行情600628,診股)發展集團CEO鄭志剛宣布在元宇宙虛擬游戲The Sandbox中購入一片數字地塊。據估算，大約花費為500萬美元，約合人民幣3200萬元。

元宇宙虛擬土地頻頻吸引名人入駐投資，參與元宇宙“炒房”，究竟是機會還是陷阱？

豪擲3200萬元買虛擬地塊

據媒體報道，12月9日，鄭志剛購入The Sandbox中最大的數字地塊之一，希望打造“創新中心”，展示大灣區新創企業的商業成功。據知情人士透露，鄭志剛對這塊虛擬土地的投資金額約為500萬美元（約3200萬元人民幣）。

據悉，鄭志剛將在這塊虛擬土地上展示10家特色公司，包括診斷及基因檢測開發商Prenetics、物流業獨角獸Lalamove、科技配件品牌Casetify等，這些公司都與新世界發展和鄭志剛的風險投資公司有合作關系。他還表示，這些新創公司將推出NFT（非同質化代幣），并給消費者帶來身臨其境的體驗和娛樂。

有網友在社交平臺表示：“土豪的世界我們不懂。3200萬元已經可以在北上廣深買到黃金地段的實體房產了，富豪們卻愿意在游戲里買一塊虛擬土地。”

公開資料顯示，The Sandbox是一家NFT游戲公司，發行自有虛擬貨幣SAND，并于11月初獲得了軟銀公司旗下愿景基金2號（Vision Fund 2）投資9300萬美元，成為軟銀旗下投資的首個元宇宙項目。The Sandbox區塊鏈游戲平臺允許玩家在以太坊區塊鏈上建立、擁有和貨幣化游戲體驗，為創作者提供NFT所有權，并提供工具在平臺上創建資產。

隨著元宇宙概念走熱，元宇宙房產交易也變得火爆。據DaPP（Dappradar.com）統計，在11月22日到28日的一周內，四個最主要的元宇宙房地產交易平臺的總交易額接近1.06億美元。

上個月，著名歌手林俊杰在社交媒體稱，他在元宇宙平臺Decentraland購買了三塊虛擬地塊。據估算，這三塊土地價值約12.3萬美元，約合78.4萬元人民幣。

業內人士指出，元宇宙土地的價格由面積大小、所處位置和高度等指標有關。而且，這些虛擬地產依托于其所在的元宇宙項目。因此，元宇宙項目的知名度、發展的成熟度和社區的活躍度等因素也會在很大程度上影響地塊的商業價值和前景。目前比較火爆的元宇宙游戲平臺有Decentraland、The Sandbox、Cryptovoxels、Somnium Space等。

中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長、教授盤和林對中國證券報·中證金牛座記者表示，元宇宙虛擬地產投資屬于一種風險投資，因為很多虛擬地產平臺的頭部屬性還不明確，各大平臺之間還需要經歷一段時間的發展和競爭，趨勢才會明朗。

玩家：我在虛擬世界也沒趕上炒房風口

那么， 火熱的元宇宙虛擬房產究竟是什么？

中國移動通信聯合會元宇宙產業委員會執行主任于佳寧對記者表示，虛擬房產可以簡單理解為虛擬世界中的數字建筑，主要用于展覽、品牌展示、娛樂、商貿、舉辦會議等用途。虛擬房產本身并不具備稀缺性，因為虛擬土地可以持續擴展，因此存在無數的虛擬房產。

以基于以太坊區塊鏈的虛擬世界Decentraland為例，用戶在購買虛擬地塊后，可以在這塊土地上構建和運營企業，如出售虛擬商品的商店等。

“我從5月份開始關注元宇宙，一開始猶猶豫豫不敢上車，結果到現在心儀的房子都買不起了，因為（好房子價格）都漲得和一線城市差不多了。”元宇宙玩家對記者表示，他想投資虛擬地塊的原因在于“買了地，花錢建房子、裝修，再轉手就能賺錢。”

盤和林指出，投資者要警惕元宇宙泡沫，未來隨著虛擬地產平臺的擴張，很可能出現無限空間的虛擬地產，從而沖擊稀缺性。此外，用戶的偏好也十分多元化，當前火爆的平臺，不能代表未來的發展好。

警惕過度炒作風險

11月1日，天下秀(行情600556,診股)數字科技集團推出虛擬社交元宇宙產品——Honnverse 虹宇宙，對首批用戶開放登錄。截至目前，該產品測試人數已超過17.7萬人。日前開放線上限量版虛擬房產的預約搶號活動時，因參與人數眾多，服務器一度崩潰。

天下秀官方消息稱，虹宇宙平臺總計將發行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據不同地貌分為13種房型，每種房型的發行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B級，級別越高越稀有。

記者在一家二手交易平臺發現，最昂貴的一套虹宇宙“SS環海島嶼”虛擬房產，掛出的價格為50萬元，共有15人“想要”。

12月9日，人民日報就元宇宙掀起的“炒房熱”發表文章《人民日報評元宇宙炒房：熱到燙傷的風險得防》稱，虛擬房地產引來不少人搶房囤房。虛擬房地產買賣，究竟是投機還是投資、是泡沫還是風口、是炒作還是趨勢，仍需打一個大大的問號。作為一種產業的元宇宙，雖然存在無限可能性，更存在諸多不確定性。這是一個漸進式發展的過程，從虛擬到真實，從看得見到摸得著，還有不小距離，不妨冷靜三思，謹防熱到燙傷的風險。

于佳寧提醒投資者，目前元宇宙的應用處于極為早期的階段，將經歷一個漫長、逐步迭代、擴展的過程。目前很多號稱“元宇宙概念”的公司都不一定能跑完全程，相關概念股票或相關資產風險極大，不適合散戶盲目投資。

關鍵詞： 元宇宙 炒房