12月9日，上海地產底價競得上海海閔行虹橋商務區3宗商業用地，總成交金額22.7億，平均樓面價10000元/㎡。

據觀點地產新媒體獲悉，上海虹谷置業有限公司（上海地產）以68734萬元競得閔行區虹橋商務區01地塊，樓面價10000元/㎡。該地塊出讓面積31242.3㎡，容積率2.2，建筑面積68733.06㎡。

出讓要求顯示，受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于50%（計34366.53㎡以上）的辦公物業。

此外，上海虹江置業有限公司（上海地產）以82667萬元競得閔行區虹橋商務區02地塊，樓面價10000元/㎡。地塊出讓面積37070.3㎡，容積率2.23，建筑面積82666.77㎡。該地塊商業部分需設置辦公配套商業，還需設置建筑面積不低于45000㎡的酒店。

另要求，受讓人應當自項目規劃資源綜合驗收通過之日起自持全部建筑面積（計49600.0614㎡）的商業物業不少于20年。對于商業物業中的酒店部分，受讓人應當按出讓年限自持全部建筑面積（計45000㎡以上）的酒店物業。受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于50%（計16533.3538㎡以上）的辦公物業。

上海虹淞置業有限公司（上海地產）以76025萬元競得閔行區虹橋商務區03地塊，樓面價10000元/㎡。該地塊出讓面積35860.8㎡，容積率2.12，建筑面積76024.9㎡。

該地塊出讓要求顯示，受讓人應當自項目規劃資源綜合驗收通過之日起自持全部建筑面積（計38012.448㎡）的商業物業不少于20年；受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于50%（計19006.224㎡以上）的辦公物業。

關鍵詞： 上海地產22 7億元摘虹橋商務區3宗商業用地 平均樓面價1