據新世界發展12月6日公布，其將率先響應“居者有其屋”，稱將以成本價、非營利的形式出售高品質、可負擔的住房單位，售價可低至市價的五折至六折。新世界發展將先拿出300套住宅單位作為試點，待成熟后，將擴大計劃規模。

新世界發展行政總裁鄭志剛則表示：“共同富裕、兼顧公平在香港有著更為迫切的現實意義。作為主要發展商，新世界理應率先響應，倡行共享價值理念，摒棄追求利潤最大化模式，把創新以及對社會的承擔放在公司發展的首位。” 

為了推出相關方案，新世界發展成立了一個非營利企業“新世界建好生活（New World Build for  Good）”。新世界發展在第一階段將捐出一塊位于新界西的地塊作為試點，并提供資金給“新世界建好生活”，用于建設300套實用面積在28至51平方米（300至550平方呎）的一室至三室單位。 

據觀點地產新媒體了解，在如何出售這批房屋上，新世界發展將采用一系列創新舉措。比如“超低首付”，即買家可以用低至5%的房價來首付置業。在此之前，按照規定，只有首套自住房購房者，在房屋總價不高于800萬港幣的情況下，才能享受以10%的超低首付購房。

還有一種新模式，被新世界稱為“漸進式供款”，即買家可先就其購買單位的50%房價（相當于市場價的25%）來計算第一階段貸款，余下的50%可于成交后10年內，一次性或分階段按揭供款。

首批試點房屋的最大特點是將以成本價售房，比如實用面積約28平方米的住宅，每個單位成本價約為270萬港元，如果以此價出售，約等同于市場價格的五折至六折。

“新世界建好生活”建議在參照現行居屋的申請人安排外，可讓25至45歲的年輕人或家庭優先申請。現時居屋申請者均須為香港永久性居民兼首次置業人士。

新世界發展表示，由于新舉措牽涉現行樓宇買賣及按揭政策，故仍需和銀行及相關監管機構深入商討，以解決繁瑣的細節問題。因此，該公司將先行以300套單位作為試點，討論成熟后，希望能聯合社會各界力量一起擴大計劃的規模。“新世界建好生活”將在未來數個月就相關建議與政府、相關機構及業界商討，聆聽各方意見再優化有關建議，并會待細節落實后再作公布。 

關鍵詞： 新世界擬以成本價售香港住房單位 低至市價五至六折、試