12月2日，中國奧園被曝員工理財兌付逾期。中國奧園方面稱，已制定現金分期或實物資產兩種兌付方案，投資人可以任意選擇一種方案，或者組合兩種方案兌付。

近來，有關中國奧園處置境外物業、信托貸款違約的一些列消息傳出。中國奧園表示，目前正在積極自救，確保項目的正常銷售運營和資金順利回款及歸集，同時集團也在積極處置部分公司資產回流現金。

給出兩種兌付方案

12月2日，一則中國奧園員工理財兌付逾期的消息在網上傳開。據了解，涉及的理財總額在60億元左右，現部分逾期。

中國奧園出具的兌付方案顯示，投資人可以以每份投資產品為單位，可以任意選擇以下兩種方案進行兌付，或者組合兩種方案兌付：

方案一是現金分期兌付：單個投資者累計投資本金余額200萬元以內（含200萬元）的，投資產品到期后分6個月兌付，每月兌付比例分別為20%、15%、5%、5%、25%、30%。單個投資者累計投資本金余額在200萬元以上的，投資產品累計200萬元以內（含200萬元）的部分到期后分6個月兌付，每月兌付比例分別為20%、15%、5%、5%、25%、30%。200萬元以上部分，投資產品到期后先按6個季度兌付60%，每個季度兌付的比例依次為5%、5%、10%、10%、15%、15%。此后，連續三個月將剩余40%的本金兌付完畢，每月兌付的比例依次為15%、15%、10%。截至2024年5月尚未完成全額兌付的本金，在2024年5月全部兌付完畢。

方案二是實物資產兌付：集團旗下項目公司可用來兌付投資產品的物業，包括住宅、公寓、寫字樓、商鋪及車位，總貨值不低于90億元。投資人的實物資產兌付金額不足以支付實物資產價格的，不足部分應當由投資人另行支付補足；實物資產兌付金額超過實物資產價格的，超過部分按照方案一的現金分期兌付方案進行兌付。

中國奧園表示，集團面臨的流動性困境是暫時的，集團總體資產價值遠大于負債，基本面和生產經營均沒有發生實質性變化。為了最大限度保證投資者的利益，集團一直在積極自救，確保項目的正常銷售運營和資金順利回款及歸集，同時集團也在積極處置部分公司資產回流現金。據介紹，今年前11個月，中國奧園在深圳、蘇州等多個城市累計交付70余項目，較去年同期增長近30%，交付面積超500萬平方米，較去年同期增長45%。

多舉措“自救”

今年下半年以來，國際信用評級機構突然下調公司信用等級，導致中國奧園各項目銷售回款、融資審批、資金歸集均受阻放緩，現金流出現巨大壓力；此外，評級下調還直接觸發了境外貸款和債券的提前贖回條款。關于中國奧園處置境外物業、信托貸款違約等事件相繼被曝出。

據了解，11月14日，中國奧園已出售香港西半山羅便臣道一系列物業，收回9億港元資金。境外美元債方面，公司目前正通過財務顧問積極溝通。此外，公司還就境外相關資產處置洽商合作伙伴，意向項目資產涉及香港、澳洲、加拿大等地。

此前，中國奧園一筆6600萬元人民幣的信托貸款違約。公司在近日發布的情況說明中表示，中國奧園及其旗下子公司珠海保稅區啟恒物流有限公司未按時履行對“申萬菱信資產－惠聚2號集合資產管理計劃”相應的還款義務。對此，公司在2021年11月10日開始與申萬菱信（上海）資產管理有限公司就存續產品展期事項進行溝通，已與申萬菱信達成一致意見，并將于近期完成兌付工作。

另外，中國奧園近期公告，公司在11月29日針對一筆境內債券召開投資人會議，債務展期方案獲得通過。據悉，這筆債券名為“平安-奧盈供應鏈金融1期1號資產支持專項計劃”，證券簡稱“奧盈01優”，證券代碼為“137429”，票面利率5.6%，起息日為2020年12月8日，原定到期日期為2021年12月3日。

該筆私募債將展期一年，展期期間預期年化收益保持不變，至于兌付，中國奧園計劃分三次兌付，時間節點分別是原到期日付10%，展期30天后支付10%，剩余80%到期一次性支付。

11月22日及11月24日，中國奧園集團中山證券-奧創二期資產支持專項計劃、深圳市前海融通商業保理有限公司2021年度第一期奧園集團供應鏈應付賬款定向資產支持票據先后獲得展期，兩筆債券合計規模13.66億元。至此，近期奧園三筆共計15.16億元境內債成功展期。

關鍵詞： 員工理財