近日，廣東珠海掛牌一宗位于金灣區航空新城的商住地，總建面34.3萬平方米，起價29.2億元，預計將于12月24日出讓。

據悉，該宗掛牌地塊位于金灣區科工路東側、金河東路北側，宗地編號為珠自然資儲2021-25，宗地面積106975.65平方米，可建設面積87224.76平方米，綜合容積率≤3.93，建筑面積：343001.36平方米。

地塊掛牌起始價291500萬元，樓面起價8499元/平方米；上限價437200萬元，上限樓面價12746元/平方米。

根據要求，地塊I區域內須建設計容建筑面積為75000平方米的大型集中封閉式商業體（即購物中心），購物中心功能部分投資強度按計容建筑面積不低于10000元/平方米（不含土地價款）。

該用地購物中心建筑物不得轉讓，不得分割辦理《不動產權證》，且需整體經營，不得引入《珠海市產業發展導向目錄》中的禁止發展類及限制發展類相關產業，禁止入駐建材裝飾、廢品收購、低端餐飲、農貿市場、物流中轉等業態。

同時，地塊I區域內的購物中心部分建設進度整體達到正負零后，方可申領可售住宅類的預售許可證；在購物中心的建設進度達到結構封頂前，申請領取的住宅類預售許可證對應的預售面積累計不得超過可售住宅類總建筑面積的60%。

關鍵詞： 珠海29億掛牌金灣區航空新城商住地 上限價43 7億