11月19日，深圳龍崗區更新整備局發布關于布吉街道惠康路與中元路路口片區城市更新單元A區一期、二期實施主體公示，由深圳市信盛房地產開發有限公司作為開發主體。

觀點地產新媒體獲悉，深圳龍崗區布吉街道惠康路和中元路路口城市更新單元已納入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》。更新單元用地面積8.4萬平方米，拆除用地面積8.28萬平方米，開發建設用地面積6.24萬平方米，計容積率總建筑面積32.99萬平方米。

根據《關于龍崗區布吉街道惠康路與中元路路口片區城市更新單元規劃審批情況的復函》），該更新單元A區一期、二期項目拆除范圍用地面積5.51萬平方米。該項目實施主體深圳市信盛房地產開發有限公司已完成該更新單元A區一期、二期拆除范圍內土地、房屋及其它地上附著物的搬遷補償安置協議的簽訂。

據悉，深圳市信盛房地產開發有限公司為深圳市信義控股集團有限公司旗下全資子公司。香港信義集團（玻璃）有限公司主要從事汽車玻璃制造、汽車配件等行業，信義玻璃在橫崗擁有大量廠房。此外，信義地產的舊改項目有龍崗區布吉的大型社區項目信義假日名城、信義·荔山公館、信義錦繡花園、信義大廈等項目。目前信義在龍崗的土儲包括木棉灣入口片區項目、同樂萬泉舊村改造項目以及塘坑路北片區項目、金源工業區等城市更新項目。

另悉，深圳寶安區更新整備局發布關于《寶安區西鄉街道西井工業區城市更新單元計劃（延期）》的公告?！秾毎矃^西鄉街道西井工業區城市更新單元計劃（延期）》已經批準，在原有計劃有效期基礎上延期一年，有效期延至2022年11月11日止。

資料顯示，西井工業區城市更新單元位于西鄉街道寶安大道與通達路交匯處北側,擬拆除范圍用地面積為2.2萬平方米。項目擬更新方向為商業用地（C1）（含酒店，建筑面積不低于1萬㎡）等功能；擬拆除重建用地范圍內落實不少于3306平方米的公共利益項目用地（含道路等），擬貢獻率約15%。該項目申報主體為深圳市西錦投資有限公司，查詢工商信息顯示，該公司為東莞市碧桂園房地產開發有限公司全資子公司。

此外，深圳坪山更新整備局發布關于坪山區坑梓街道梓興工業區城市更新單元規劃（草案）的公示；馬巒街道谷倉嚇片區城市更新單元二期拆除范圍內土地、建（構）筑物權屬及單一權利主體形成情況公開展示的通告。坪山區坑梓街道梓興工業區城市更新單元項目已列入《2021年深圳市坪山區城市更新單元計劃第三批計劃》，該更新單元規劃（草案）已經坪山區2021年第8次城市更新業務會議審議。

據了解，該項目位于坪山區坑梓街道，北臨坪山大道，南臨坑梓人民路，西臨寶梓路，東臨江嶺路。更新單元用地面積8.87萬平方米，拆除用地面積8.74萬平方米，開發建設用地面積5.68萬平方米。規劃容積32.8萬平方米，容積率5.8。項目申報主體為深圳市梓興實業股份有限公司。查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市科力船舶燃料供應有限公司。深圳科力集團是一家以燃料油品供應為主，同時進行運輸、投資、旅游地產等行業的集團性公司，共有控股公司5家、參股公司3家及股東個人獨資公司1家，總注冊資本超人民幣1億元，投資總額超人民幣3億元。其母公司深圳科力船舶燃料供應有限公司是燃料油品供應企業，前身為寶安縣深圳水產公司油料供應站。

另據觀點地產新媒體了解，坪山區谷倉嚇片區城市更新單元位于深圳市坪山區馬巒街道沙坣社區內，東縱路、民強路、龍新路（規劃）圍合處。該城市更新單元于2012年7月2日取得《關于批準〈坪山新區谷倉嚇片區城市更新單元規劃〉的通知》根據已批規劃，更新單元拆除用地面積7.65萬平方米，開發建設用地范圍面積5.81萬平方米，規劃容積25.61萬平方米。項目分為兩期實施。深圳市南科潤房地產開發有限公司就更新單元二期拆除范圍內所有土地、建（構）筑物與被搬遷人簽訂搬遷補償協議。查詢工商信息獲知，該公司大股東為深圳市方直匯實業有限公司、深圳市方悅投資有限責任公司，各占股50%。

關鍵詞： 深圳龍崗舊改項目確認實施主體 坪山、寶安項目獲進展