北京住建委：558個小區確認老舊改造

11月15日，北京住建委發布市政府重點任務及民生實事進展情況。截至9月底，全市建設籌集政策性住房55067套，竣工政策性住房80697套。截至10月底，已分5批新確認了558個小區納入老舊小區改造。

危舊樓改造方面，目前啟動改建試點項目建筑面積約2萬平方米.其中：朝陽區光華里5、6號樓、東城區光明樓17號樓已開工建設，西城區樺皮廠8號樓、海淀區勘測處甲乙丙宿舍樓正在進行簽約工作，其他試點項目已征詢居民改建意愿，正在完善方案。推動簡易樓騰退建筑面積約8萬平方米。其中：今年完成簡易樓騰退建筑面積1.13萬平方米，在騰簡易樓建筑面積約6.84萬平方米。

老舊小區改造方面，截至10月底，已分5批新確認了558個小區納入老舊小區改造，新確認率140%；已實現新開工196個小區，新開工率65%；實現新完工130個小區，新完工率130%。

廣州增城簡村再次掛牌招商，改造總成本約59億元

近日，廣州公共資源交易中心發布增城區簡村村的招商公告，項目總用地面積87.37公頃，改造總成本約為59億元，公開選擇合作企業的競選及成員代表表決會議將于12月17日舉行。

據觀點地產新媒體了解，簡村位于增城區永寧街核心區，位于增城西南部，東接黃埔區，南臨廣惠高速，緊鄰新塘城區，轄下有多個經濟聯社。

招標公告顯示，簡村社、上枝元社、下枝元社、長一社、長二社、上春嶺社、下春嶺社、牛民地社、西元社等九個經濟社按照全面改造方式實施改造，齊嶺社按照綜合整治方式實施改造。

據悉，2017年，簡村舊改確定由富力地產與簡村村經濟聯合社合作開發，同年舊村改造實施方案表決率超過80%。

而在10月12日，簡村就已上線了一次招商公告，但僅兩天后就撤掉了公告。

廣州黃埔南崗147億舊改掛牌

11月18日，廣州公共資源交易中心發布黃埔區南崗街南崗社區（南片）舊村改造項目公開選擇合作企業公告。

觀點地產新媒體獲悉，該項目東至新塘鎮水南夏浦村，南至東江河，西至沙步社區，北至廣州經濟技術開發區，臨近地鐵13號線南崗站。南崗社區（南片）在冊總人口共7405人，現狀建筑面積150.62萬平方米。拆遷安置總投資額約147億，改造用地面積超180公頃。片區規劃體量超440萬平方米，在黃埔66個舊村改造項目中是最大的，分為了南、北兩片進行改造。

資料顯示，對于合作企業，南崗南提出企業須具有獨立法人資格和具備房地產開發企業二級以上(含二級)資質，實繳注冊資本金不低于人民幣20億元（以驗資報告為準），且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力，企業自有資金比例不得低于項目總投資的30%，企業總資產不低于1000億元且企業凈資產不低于200億元，申請合作企業應在報名期限內（以銀行到賬時間為準）繳納人民幣3億元的競選保證金等此外，該項目接受聯合體投標，聯合體成員不得超過2個，企業在聯合體中占有不低于51%份額。

按照規劃，南崗將以打造具有文化特色的都市休閑目的地與智慧產業總部經濟中心為導向，構建"半城半水，藍綠相伴"生態格局，組建TOD商務核、都市文旅核。

深圳龍崗發布2021年城市更新單元第七批計劃

11月15日，2021年深圳龍崗區城市更新單元計劃第七批計劃公布，本次計劃包含10個項目，分別位于園山、平湖、吉華、坪地、寶龍及橫崗等街道，擬拆除范圍用地總面積141.06萬㎡。

據觀點地產新媒體了解，其中，安良社區安良七村片區城市更新單元，項目位于龍崗區園山街道，擬拆除范圍用地面積220623㎡，擬更新方向為居住、商業、物流、普通工業等功能。

項目擬拆除范圍內應落實不少于1798㎡的行政辦公用地，26226㎡的教育設施用地，10403㎡的公園綠地，總計落實不少于97713㎡的公共利益用地。

項目申報主體是今盛工程管理咨詢（深圳）有限公司。查詢工商信息顯示，此公司由佳兆業集團有限公司全資控股。

東莞：發揮市屬企業引領作用，大力推進連片“工改工”

11月16日，東莞市人民政府辦公室官網發布關于印發《東莞市城市更新市屬企業土地整備開發操作規范（試行）》的通知。

操作規范中強調，東莞市城市更新市屬企業土地整備開發的總體要求是緊緊圍繞建設省制造業供給側結構性改革創新實驗區的總體目標，充分發揮市屬企業引領作用，貫徹落實鎮村工業園改造提升的工作部署，大力推進連片“工改工”，為政府統籌掌控一批產業空間資源。

市屬企業土地整備開發須遵循政府主導，產業優先原則，鼓勵與鎮街、村組集體、更新基金合作，通過“工改居商”項目收益反哺連片“工改工”。其次，遵循自主經營，市場運作原則。

此外，操作規范提到，更新單元需引入改造主體實施連片“工改工”、產城融合改造、舊村改造項目；因反哺連片“工改工”而實施的“工改居商”項目及經市政府批準同意的項目可采用市屬企業土地整備開發進行更新改造。

值得注意的是，市屬企業土地整備開發項目無須配建安居房；須按有關規定簽訂實施監管協議，落實回遷安置、公建配套建設等責任。

凱德集團（中國）牽手蘇州工業園區，涉及城市更新及產業載體建設

11月15日，凱德集團（中國）與蘇州工業園區管委會簽署合作備忘錄，今后雙方將在蘇州工業園區的城市更新以及產業載體建設等領域加強合作。

伴隨本次合作備忘錄的簽署，凱德集團將與蘇州工業園區管委會進一步加深中新合作，共同探討在城市更新、產業載體等方面的合作機會，推動并致力于打造園區城市更新創新示范項目和新一代產業載體，構筑數字經濟、綠色可持續發展等合作新高地。

本次簽約后，中新雙方將共同探索更多發展可能性，推動兩國合作不斷深化。

據悉，蘇州工業園區是中國和新加坡兩國政府間的重要合作項目，是中國目前最具競爭力的開發區之一。

關鍵詞： 城市更新一周回顧｜北京558個小區確認老舊改造 廣州增城