財聯社（上海，記者 王海春）訊，閩系房企三盛控股（02183.HK）短時間內先后賣掉了兩處商業物業。

三盛控股11月16日披露，公司擬以3.5億元的價格，轉讓位于哈爾濱的利福商廈。此次轉讓的商業物業位于哈爾濱市道里區中央大街86號，建筑面積約1萬平方米，目前用于出租用途，收購方為北海晟祺實業有限公司。

同日，三盛控股發布公告，公司旗下間接全資附屬公司龍海三盛，以2.71億元的價格，將青島嘉標商廈賣給了北海晟利。該物業位于青島市市北區膠州路152-158號，建筑面積2.65萬平方米。

通過轉讓上述哈爾濱、青島項目，三盛控股回籠資金約6.21億元。對于轉讓項目，三盛控股稱，公司董事認為所出售項目，是公司以合理價格變現的機會，“所獲得資金，將作為運營資金，投入集團日常經營發展中?！?/p>

此外，三盛控股11月9日公告稱，公司向信銀資本配售了7000萬美元票據，利率為12.5%。三盛控股稱，配售事項所得款項將用作2018年債券的再融資。

對于三盛控股轉讓項目、高成本配售票據，業內人士認為這是其增強流動性、防范資金風險的舉措。

上海一家房產機構分析師表示，近期個別房企爆發債務違約事件，且市場銷售形勢欠佳，房企資金回籠不是很順暢。負債率較高的企業，尤其會關注現金流情況，通過轉讓項目可以回籠部分資金，化解潛在風險。

在2021年中期業績會上，有投資者向三盛控股管理層提問，融資環境收緊將對該公司融資產生何種影響，對此三盛控股管理層回應，截至今年6月份，三盛控股的現金短債比為1.7倍，處于較為安全的區間；剔除應收賬款的資產負債率為78%；凈負債率則從208%降至126%。

三盛控股管理層還表示，公司將在未來一至兩年內，把凈負債率降到監管劃定的紅線以內。

上述房產機構分析師認為，雖然該公司凈負債率降幅較大，但仍處于較高的水平。“以三道紅線的指標來看，并不是說黃檔或綠檔企業就足夠安全，還是要看企業整體運營和債務狀況，尤其要關注企業現金流指標。現在出問題的企業，有不少是資金匹配上出現差池，而一旦出了差池，很可能帶來連鎖反應。”

關鍵詞： 三盛控股“補血”：轉讓兩項目回籠逾6億資金 12 5%利率配售