11月14日，中國奧園集團股份有限公司公布，于2021年11月12日(聯交所交易時段后)，賣方（奧園地產(香港)有限公司，為中國奧園全資附屬公司）與買方（新永投資發展有限公司）訂立協議，據此，賣方有條件同意出售及買方有條件同意收購銷售股份及股東貸款，代價為現金9億港元。

觀點地產新媒體了解到，根據協議，賣方有條件同意出售及買方有條件同意收購銷售股份及轉讓股東貸款。銷售股份指目標公司(即名萬投資、雙福及裕康)的全部已發行股本，而股東貸款指目標集團于完成日期結欠賣方的所有款項。出售銷售股份及轉讓股東貸款的代價分別為899,999,900港元及100港元，因此，代價總額為9億港元。

據了解，雙福、名萬投資及裕康均為于英屬維爾京群島成立的公司，主要從事投資控股。于本公告日期，各目標公司的全部已發行股本由賣方直接擁有。項目公司（即利裕、益明國際及帝港）由雙福、名萬投資及裕康分別全資擁有，主要從事物業投資控股。

于本公告日期，以下物業為項目公司的唯一資產，包括香港羅便臣道63號的1樓、2樓、3樓、4樓 及6樓（1樓、2樓、3樓、4樓及6樓A室），羅便臣道65號1樓至8樓（包括）及天臺（1樓至8樓（包括）C室 及天臺），羅便臣道65A號1樓至8樓（包括）及天臺（1樓至8樓（包括）D室及天臺），羅便臣道67號1樓至 4樓（包括）及6樓至8樓（包括）（1樓至4樓（包括）及6樓至8樓（包括）B室）以及羅便臣道63、65、65A及67 號燕貽大廈地下1–15號（包括）、18、19、22及25–32號（包括）車位，相當于分別于土地注冊處登記 為內地段第1253號A分段第3小分段、內地段第1253號A分段余段及內地段第1253號A分段第1小分段之整幅土地及建筑于其上之宅院、建筑及樓宇之約86.41%同等不分割份數。

此外，根據各目標公司截至2020年12月31日止兩個財政年度及截至2021年9月30日止九個月的未經審核管理賬目，各目標公司于有關期間均未錄得任何收益或溢利，且于2021年9月30日，名萬投資、雙福及裕康各自的未經審核負債凈值分別約為4438港元、1942港元及1942港元。

中國奧園于公告中表示，預期確認出售事項的估計虧損約1.77億港元，惟須經審核而定。出售事項的所得款項凈額擬用于償還貸款融資及用作本集團的一般營運資金。

關鍵詞： 中國奧園9億港元出售香港羅便臣道若干物業 料虧損1 77億港