● 本報記者 彭揚

中國證券報記者11月12日從金融管理部門和多家銀行了解到，10月房地產貸款投放較9月大幅回升，環比多增超過1500億元。其中，房地產開發貸款環比多增500多億元，個人住房貸款環比多增超千億元?？傮w上，金融機構對房地產行業的融資行為明顯改善，且預計11月繼續保持環比增長態勢。

近期，在房地產開發貸出現連續下滑后，多個方面開始釋放滿足房地產合理資金需求的信號。比如，針對房地產融資的座談會頻頻召開，部分房地產企業已開始在銀行間市場注冊發行債務融資工具。近兩日保利發展和招商蛇口相繼發布公告，稱將發行共計80億元的中期票據。

個人住房貸款近期回暖。央行近日發布的10月金融統計數據中，居民部門中長期貸款數據引發關注。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，10月以來，房地產相關信貸邊際改善的消息頻出，部分城市房貸利率下調。10月以房貸為主的居民中長期貸款結束了此前連續五個月的同比少增，比去年10月小幅多增162億元。

植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平表示，金融機構理應滿足資質優良的房地產開發企業合理的融資需求，滿足居民剛性和改善型購房需求；在風險可控的基礎上，提供合理的金融支持。建議提供適度穩定的金融支持，落實好“因城施策”的差別化住房信貸政策，保持開發貸和住房按揭貸款平穩運行，避免出現因恐慌導致的盲目抽貸、斷貸行為。

“同時，房企也應合理安排經營活動和融資行為，增強自身抗風險能力。更好防范化解房地產金融風險，促進房地產市場持續平穩健康發展?！边B平說。

關鍵詞： 房企融資改善 11月房地產貸款投放料持續回升