11月12日，據上海聯合產權交易所披露，深圳華僑城房地產有限公司擬轉讓廣州華僑城置業發展有限公司42.4%股權，轉讓價格為153856.3萬元。

觀點地產新媒體了解到，標的企業廣州華僑城置業成立時間為2019年8月15日，注冊資本為10億元，法定代表人為笪云平。經營范圍包含房地產開發經營；汽車產業園的招商、開發、建設等。該公司由深圳華僑城房地產有限公司持股100%，無對外投資。

財務指標顯示，廣州華僑城置業2020年度營業收入52.494118萬元，利潤總額負996.652861萬元，凈利潤負737.170121萬元，資產總計394,763.211283萬元，負債總計295,500.381404萬元，所有者權益99,262.829879萬元。審計機構為信永中和會計師事務所（特殊普通合伙）。

截至2021年9月30日，該公司無營業收入，利潤總額負624.955121萬元，凈利潤負563.646947萬元，資產總計441,026.677898萬元，負債總計342,327.494966萬元，所有者權益98,699.182932萬元。

資產評估情況方面，資產總計賬面價值394,763.21萬元，評估價值395,875.13萬元；負債總計賬面價值295,500.38萬元，評估價值295,500.38萬元；凈資產賬面價值99,262.83萬元，評估價值100,374.75萬元，轉讓標的對應評估值42,558.894萬元。評估機構為北京中天和資產評估有限公司。

根據轉讓協議，受讓方成功受讓后，標的企業將對一期住宅、二期住宅單獨開立銷售監管賬戶，并對一期住宅、二期住宅成本及資金支出進行獨立核算。轉讓方負責項目公司操盤,受讓方不參與標的企業日常管理。

轉讓方與受讓方針對標的企業所持物業按照如下權利范圍進行收益分配：一期住宅及二期住宅由受讓方分配；三期住宅、商業及車位由轉讓方分配。此外，本次股權轉讓完成后，轉讓方將不再為標的企業融資提供股東擔保。

該項目交易價款支付方式為一次性付款，并需要交納金額2000萬元，信息披露期滿前交納。信息披露起始日期2021年11月12，信息披露期滿日期2021年12月9日。

據此前媒體報道，2021年9月23日，由廣州華僑城置業發展有限公司開發的位于廣州增城荔城的華僑城·云尚項目開盤，均價約為21000元/平方米。  

關鍵詞： 華僑城擬以15 29億轉讓廣州華僑城置業42 4%股權