11月11日晚間，東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司再度向港交所提交招股書(shū)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，于2021年9月30日，東原仁知服務(wù)有289個(gè)在管物業(yè)項(xiàng)目，包括住宅及非住宅物業(yè)，覆蓋中國(guó)15個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的46個(gè)城市，總在管建筑面積約2470萬(wàn)平方米。

其中，115個(gè)為住宅物業(yè)及174個(gè)為非住宅物業(yè)；住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)的總在管建筑面積分別約為1760萬(wàn)平方米及710萬(wàn)平方米。

第一份招股書(shū)則顯示，于2020年12月31日，東原仁知有227個(gè)在管物業(yè)項(xiàng)目，包括住宅及非住宅物業(yè)，覆蓋中國(guó)14個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的38個(gè)城市，總在管建筑面積約2110萬(wàn)平方米。

另悉，于2021年9月30日，東原仁知服務(wù)管理的物業(yè)項(xiàng)目之總在管建筑面積約52%源自迪馬集團(tuán)及聯(lián)屬公司。其管理的多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目包括就此訂立相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的物業(yè)項(xiàng)目，而有關(guān)協(xié)議未訂明在管建筑面積。

據(jù)招股書(shū)內(nèi)容顯示，東原仁知服務(wù)收益由2018年的約人民幣3.89億元增加約98.2%至2020年的約人民幣7.67億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率約為40.8%。

截至2020年12月31日止三個(gè)年度，東原仁知服務(wù)毛利分別約為人民幣8860萬(wàn)元、人民幣1.33億元及人民幣2.16億元，于2018年至2020年間增長(zhǎng)約143.8%。于同期錄得毛利率分別約為22.9%、23.7%及28.2%。

此外，截至2020年12月31日止三個(gè)年度各年，東原仁知服務(wù)年內(nèi)利潤(rùn)分別約為人民幣2910萬(wàn)元、人民幣2560萬(wàn)元及人民幣8450萬(wàn)元，于2018年至2020年間增長(zhǎng)約190.4%。相比于截至2020年9月30日止九個(gè)月，截至2021年9月30日止九個(gè)月收益、毛利及毛利率分別增加約65.7%及60.1%。

此前于2021年4月30日，東原仁知服務(wù)首次向港交所遞交招股書(shū)，并于11月1日失效。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體過(guò)往報(bào)道，于2021年11月1日，東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司的招股書(shū)因滿6個(gè)月而未通過(guò)聆訊，被標(biāo)注為“失效”狀態(tài)。母公司迪馬股份對(duì)此表示，申請(qǐng)資料失效不會(huì)影響公司現(xiàn)有的上市計(jì)劃，公司將于近期補(bǔ)充一期報(bào)告后進(jìn)行二次交表，繼續(xù)推進(jìn)上市事宜。

值得注意的是，迪馬股份曾在10月15日發(fā)布公告，稱子公司東原仁知服務(wù)發(fā)行境外上市外資股獲得批準(zhǔn)，但仍待港交所核準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞： 東原仁知服務(wù)再度遞交招股書(shū) 在管建筑面積增至2470萬(wàn)平米