中新經緯11月11日電 紅塔證券(行情601236,診股)研究所所長、首席經濟學家李奇霖發布研報稱，對房地產帶動寬信用行情不要抱有太大的期望。目前來看，受部分房企出現交付難，房價預期改變等因素的影響，房地產銷售依舊偏弱。而政策的邊際放松更多也是出于保交付的考慮，邊際的調整不改調控的大方向。

研報介紹，10月市場比較關注的一個點在于隨著房地產信貸政策的邊際放松，房地產能否對信貸形成一個明顯支撐。目前因為房地產投資持續下行、個別房企出現信用危機等，部分城市對前期過緊的調控政策進行了糾偏。央行也表示會保持房地產信貸平穩有序投放，維護房地產市場平穩健康發展。

研報稱，在政策邊際放松的時候，房地產信貸的確可能會有所回升，根據調研幾家銀行，目前房地產貸款的確有所增加。但是總的來看，一來對房地產信貸的放松只是邊際上的放松，力度有限。其目的是為了保住民生，讓房企的存量房能夠繼續施工，避免出現大規模無法交付的情況。與之對應，可以看到很多城市也加強了對房地產開發項目預售資金的監管。二來從政策放松到銀行實際加大信貸投放可能還需要時間。后續需要繼續關注信貸對房地產的支持力度。

研報認為，“房住不炒”的大方向是不會改變的，房地產政策不會有明顯放松，邊際的放松更多是為了保交付。而且現在居民對房價的預期也變了，房地產銷售還處于下行階段，沒有銷售的支撐，房地產投資也很難出現趨勢性拐點，對房地產帶動寬信用行情不要抱有太大的期望。目前來看，受部分房企出現交付難，房價預期改變等因素的影響，房地產銷售依舊偏弱。而政策的邊際放松更多的也是出于保交付的考慮，邊際的調整不改調控的大方向。(中新經緯APP)

(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)

關鍵詞： 紅塔證券李奇霖：對房地產帶動寬信用行情不要抱太大期望