中新經緯11月10日電 “珠海發布”微信號10日消息，珠海市人民政府近日發布《珠海市人才住房管理辦法》(簡稱《辦法》)，將自2021年12月1日起施行，有效期至2026年11月30日?！掇k法》明確，人才住房的租金及售價分別為同區域品質市場商品房的60%和50%。

《辦法》所稱人才，是指符合“珠海英才計劃”類別的人才、港澳優秀人才以及其他特殊需要的人才?！掇k法》所稱人才住房，是指由政府投資或提供政策支持，限定套型面積、租售價格和處分條件等，面向符合資格條件的人才配租配售的住房。

根據《辦法》，人才住房項目應優先安排在需求較為集中、交通和生活配套設施規劃較為齊全的區域。人才住房和其他保障性住房(共有產權住房、公共租賃住房、保障性租賃住房、其他政策性住房等)用地原則上不低于全年住宅供地總量的25%。

《辦法》規定，人才住房分配包括面向個人配租配售和面向用人單位配租。

（一）個人承租人才住房租賃期限累計最長不得超過6年。一個家庭或個人只能申請租(購)一套人才住房。申請人已組建家庭的，應以家庭為單位提出申請；單身的應年滿25周歲。

（二）用人單位承租人才住房的，首次租賃期限不超過3年，用人單位每次續租的租賃期限不超過3年。

《辦法》明確，符合資格的人才家庭或人才個人申請租(購)人才住房時，申請資料提交前必須滿足以下條件：

（一）申請人及其配偶和未成年子女在珠海市無任何形式不動產產權份額(包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓、廠房等)。

（二）近5年內在珠海市無不動產轉移登記記錄。

（三）申請人與現工作單位簽訂有1年以上勞動合同，且自申請日期前連續6個月繳交社?；蚬べY薪金個人所得稅。

同時，《辦法》指出，人才住房的租金和售價分別為屆時同區域同類型品質市場商品住房的60%和50%。珠海市住房保障服務中心負責委托專業機構定期評估市場商品住房租金和售價。人才住房面積按人才類別為頂尖人才200平方米左右，一、二、三類高層次人才分別約為160平方米、140平方米、120平方米，珠海產業青年優秀人才、珠海工匠(含特級、鄉村工匠)、企業首席技師、高級職稱專業技術人才、博士后、博士等100平方米以下，其他人才90平方米以下(單身的65平方米以下)。

《辦法》提出，同等條件下，符合條件的承租人對已租住的人才住房具有優先購買權。租住人才住房的承租人，在珠海市連續工作滿10年并仍符合資格條件的，可在購買人才住房時將租住人才住房期間所繳交的租金抵扣購房款。允許購房人將所購住房用于辦理住房貸款抵押，不同付款方式的購房價格相同。(中新經緯APP)

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