11月9日，據深交所固定收益信息平臺披露，光證資管-光控安石商業地產第4-X期資產支持專項計劃項目狀態更新為“已受理”，受理日期2021-11-08。

據觀點地產新媒體了解，該融資工具的債券類別為ABS，擬發行金額150億元，發行人為珠海安石宜奈投資中心（有限合伙），承銷商/管理人為上海光大證券資產管理有限公司。

同時，光大嘉寶股份有限公司還為該專項計劃做了增信。2021年8月27日，光大嘉寶股份有限公司（以下簡稱“光大嘉寶”）召開的第十屆董事會第八次會議審議通過了《關于公司為光證資管-光控安石商業地產第4期資產支持專項計劃（靜安大融城）提供增信措施的議案》。

為豐富和完善公司在管基金項目的退出方式，進一步鞏固“募、投、管、退”全產業鏈的核心競爭，公司擬通過擔任光證資管-光控安石商業地產第4期資產支持專項計劃流動性支持機構、差額補足承諾人及公司或公司指定主體擔任優先收購權人的方式，為該專項計劃提供增信措施。

早在2019年5月，“光證資管-光控安石商業地產第1期靜安大融城資產支持專項計劃”成功設立，該產品發行總規模43億元，期限為3+3+1年，其中優先A檔規模為20億元，AAA評級，發行利率為4.58%；優先B檔規模為7億元，AA+評級，發行利率為5.18%；優先C檔規模為2億元，AA評級；優先D檔規模為6億元，A評級；次級檔發行規模為8億元。

而該計劃標的物業由5棟商業物業組成，包含1棟購物中心，4棟街區商業，建筑面積總計18.87萬平米。出租率高達98%。

據悉，靜安大融城項目位于上海市靜安區中環以內，滬太路以東、晉城路以南、高平路以西，屬于大寧商圈。原為綠地集團和星浩資本于2013年5月以13.788億元的底價摘得的閘北區319街坊87丘地塊。該地塊當時是閘北區推出的最大地塊之一，出讓面積8萬平方米，地塊容積率為2.0，總建筑面積約16萬平方米，樓面地價約為8600元/平方米，土地用途為商業辦公。

關鍵詞： 靜安大融城第4期ABS已受理 擬發行金額150億元