金融界網(wǎng)11月10日消息 在5日對(duì)外公開的《對(duì)十三屆全國人大四次會(huì)議第1785號(hào)建議的答復(fù)》中，自然資源部表示，城市房價(jià)上漲是由多種因素造成的，除因住宅用地供應(yīng)外，還與分配方式、信貸政策、保障房建設(shè)等等相關(guān)。第三次全國國土調(diào)查顯示，我國人均住宅用地面積已超過40平方米，在國際上已處于較高的水平，這表明對(duì)土地的管控與房價(jià)上漲并無直接關(guān)系。

自然資源部表示，將基于第三次全國國土調(diào)查數(shù)據(jù)和第七次人口普查數(shù)據(jù)，按照構(gòu)建新發(fā)展格局的新要求和空間發(fā)展新階段，適時(shí)對(duì)人均城市、人均城鎮(zhèn)等建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)作出修訂。

對(duì)于房地產(chǎn)用地供應(yīng)問題，《答復(fù)》表示，將加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)管理。建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，指導(dǎo)人口凈流入、住房供求矛盾突出的城市增加住宅用地供應(yīng)，改善住房供求關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

深化農(nóng)村土地制度改革方面，《答復(fù)》表示，將推動(dòng)入市相關(guān)配套政策的制定出臺(tái)，審慎穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，有序引導(dǎo)使用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地。配合農(nóng)業(yè)農(nóng)村部指導(dǎo)試點(diǎn)地區(qū)有序開展農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，重點(diǎn)圍繞宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，探索完善宅基地分配、流轉(zhuǎn)、抵押、退出、使用、收益、審批、監(jiān)管等制度的方法路徑，總結(jié)一批可復(fù)制、能推廣、惠民生、利修法的制度成果。配合農(nóng)業(yè)農(nóng)村部指導(dǎo)各地積極穩(wěn)妥做好閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作，因地制宜開展試點(diǎn)示范，打造一批特色樣板，推廣一批典型案例。在充分保障農(nóng)民宅基地合法權(quán)益的前提下，支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員采取自營、出租、入股、合作等多種方式盤活利用農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅。

自然資源部表示，將持續(xù)完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策。按照中央關(guān)于探索建立建設(shè)用地指標(biāo)跨區(qū)域交易機(jī)制的要求，進(jìn)一步研究完善增減掛鉤政策措施，充分發(fā)揮增減掛鉤政策效益，積極支持鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 土地 房價(jià) 自然資源